南加州房价快要撑不住了？木材价格下跌将导致建商新房价格松动？孙斯陶跟您聊聊近期南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态！ 2022年5月17日 APPRECIATION 网上的各个媒体社区上，想要买房但“还没上车”的朋友，都觉得南加州的房价要跌了，或者已经开始跌了，言之凿凿，认为加息和将要缩表，对股市产生了巨大的影响，那么房地产也不会例外；但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵，通货膨胀不会这么容易被控制住，再说市场上的在售的房子也不多，洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大！今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。 美国房产最前线 2022.05.17[……] 全文 继续阅读 →
NICHE发布2022年美国宜居城市排行榜! 橙县尔湾名列美国前十！南加州大洛杉矶地区哪些城市上榜？美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.15 2022年4月15日 APPRECIATION NICHE最近发布2022年美国最宜居城市的榜单。根据这个榜单，加州有2个城市，进入全美国前十名，分别是北加州湾区的伯克利 Berkeley，和南加州的尔湾Irvine。 美国房产最前线 2022.04.15[……] 全文 继续阅读 →
你的房子跑赢通货膨胀了吗? 过去20年美国哪些城市房价涨得多? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.08 2022年4月7日 APPRECIATION 这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告，说的是在2022年，美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来，美国一些大城市房价翻三倍，其中排名前六的都在加州（旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度）。我找到了这份报告的完整版，看了一下，发现了一些之前报道中没有提及的一些事情，非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。 美国房产最前线 2022.04.08[……] 全文 继续阅读 →
南加州洛杉矶和尔湾买房”避坑”攻略: 这一步不要省! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25 2022年2月25日 APPRECIATION 随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”，很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象！因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款，试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大！今天，孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25[……] 全文 继续阅读 →
2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 2022年2月23日 APPRECIATION 美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电，他们准备夏天把房子拿到市场上来卖，上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！ 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 [……] 全文 继续阅读 →