标普凯斯席勒指数显示美国2021年11月份房价涨势趋缓 

根据2022年1月25日(周二)公布的标准普尔凯斯席勒(CoreLogic Case-Shiller)美国全国房价指数,美国房价同比上涨 18.8%。然而,这比10月份的增速要慢,后者的年增长率为 19%。

美国10大城市房价综合指数年增长率为16.8%,低于10月份的 17.2%。20大城市的综合指数增长 18.3%,低于 10 月份的 18.5%。

值得注意的是,同比上涨18.8%,是该指数有记录以来的第六高记录。

另外,亚利桑那的凤凰城、佛罗里达的坦帕、迈阿密在11月份的20大城市中,同比涨幅最高,分别增长 32.2%、29.0% 和 26.6%。

芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区的年度房价涨幅最小,但仍有10%以上的成长。[……]

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2022年美国房地产面临哪些巨大挑战? 上个月二手房销售量因何大跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.20

根据2022年1月20日美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)公布的2021年年度销售报告显示,去年12月美国二手房地产销售量大跌!今天孙斯陶跟您聊聊这份报告!
本期内容涵盖:
00:18 美国房产经纪人协会报告
00:35 2021年12月美国二手房产销售量为何下跌?
01:45 美国房产市场上在售房源少!
02:30 美国房主是否会在2022年卖出房产?
02:46 美国开发商面临哪些挑战?
03:00 美国房产供需紧张局面何时能得到缓解?
03:05 上个月美国市场上首次购房者比例是多少?
03:55 美国高端房产销售如何?
04:10 美国高价位房产房主是否会考虑卖房?
04:16 2021年美国房产中位数是多少?
04:30 美国部分房主是否会考虑套现?
04:55 上个月美国房产平均多少天能卖掉?
05:16 上个月美国市场上全款买家 cash buyer 占比多少?
05:43 2022年美联储加息抑制通胀的潜在影响是什么?
06:07 总结:建议阅读NAR报告全文
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.20[……]

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加州SB9法案的通过利好占地大的独栋别墅? 恐怕没有那么简单!美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.29

最近通过的加州SB 9法案,在本地房地产投资人圈子里引起很大反响!我们在9月18日的节目里简单介绍了SB 8, SB 9, 和SB 10这三个法案通过的新闻,之后很多朋友反馈要寻找南加州本地的“占地大”的独栋别墅房源信息。但是加州SB 9法案的通过,真的利好占地大的独栋别墅吗? 事情真的是这么简单吗? 今天孙斯陶跟您聊聊他的个人看法!

美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.29[……]

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价涨量跌! 买主却步! 美国房产在经历一年多的暴涨后将何去何从? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

美国房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 于昨日公布的数据显示,上个月美国现房 (Existing-home sales) 房产销量小幅下降!首次购房者 (First time buyers) 比例小幅下降!但房屋在市场上的天数 (Days on the market) 仍然很低!投资人和第二套房买家比例跟去年同期相比略有上升!

在经历了一年多暴涨后,美国房产市场将何去何从?本期节目,孙斯陶跟您聊聊他的看法!

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.28

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