洛杉矶和旧金山等加州六大都会区入围美国前二十最有价值房地产市场！美国房贷利率创2000年以来新高！美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.30 2023年10月1日 APPRECIATION 今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示，在美国最有价值的房地产市场中，加州的6个大都会区进入了前二十名。其中，大洛杉矶地区的房地产市值最高，全美排名第二，价值3.7万亿美元。根据房地美的数据，上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天，孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟您聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.09.30[……] 全文 继续阅读 →
南加州洛杉矶和尔湾的楼盘新房要降价促销了？美国建商情绪信心指数持续下跌！土地越来越贵！利率越来越高！美国中小型开发商如何应对？美国房产最前线 孙斯陶 2023年9月20日 APPRECIATION 最近有大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵，新房供应受到制约。于此同时，美国建商协会（National Association of Home Builders）最新的建商情绪指数（HMI）再次下滑。今天，孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.09.20[……] 全文 继续阅读 →
南加州橙县尔湾（Irvine）周边房价多高了？加州各地房价中位数有多高？这项美国百万豪宅指标接近历史峰值！美国房贷利率将破8%？美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26 2023年8月27日 APPRECIATION 美国房贷利率又涨了，创下了2000年以来的新高。与此同时，随着美国房价的上涨，百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天，孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊房产市场上的最新动态。 美国房产最前线 2023.08.26[……] 全文 继续阅读 →
美国房价十年来的上涨周期或将结束？南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化！美元回流双刃剑！房价反弹将持续多久？美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.29 2023年7月29日 APPRECIATION 诺贝尔经济学奖得主席勒发表了对美国房地产市场的看法。今天孙斯陶根据最近几个月在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.07.29[……] 全文 继续阅读 →
加州哪里的房价涨得最快？房价中位数是多少？湾区旧金山和南加州房地产的火热走势说明了什么？美国房地产周期有什么规律？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27 2023年4月27日 APPRECIATION 关心加州旧金山、洛杉矶、和尔湾等热门城市的朋友想必已经发现，最近几个月的房地产市场非常火热，这究竟是怎么一回事？今天，孙斯陶借用加州房地产经纪人协会和美国贷款经纪商协会的最新数据，跟您聊聊加州房地产市场概况和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察。 美国房产最前线 2023.04.27[……] 全文 继续阅读 →
终于不用再租房了？加州出台房贷首付补助计划！过去25年里加州哪里的房产增值幅度大？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07 2023年4月7日 APPRECIATION 1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里，加州占了几个？加州哪里的房产增值幅度大？加州出台房贷首付补助计划！利好哪些群体？对哪些群体影响大？今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。 美国房产最前线 2023.04.07[……] 全文 继续阅读 →
美国9月份现房销售创10年新低！成交二手房产中间价连续三个月下滑！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.21 2022年10月21日 APPRECIATION 根据美国房地产经纪人协会刚刚公布的数据，9月份二手房(Existing Homes)销售量比8月份下降1.5%！听起来下降的幅度不算大，但是这是连续第8个月的销量下滑，更是创下了2012年9月以来最慢的销售速度！我们可以回想一下去年9月份的房地产市场。今年9月份的销量跟去年同期相比，下降了23.8%！ 美国房产最前线 2022.10.21[……] 全文 继续阅读 →
2023年加州房价可能将跌多少？加州房地产经纪人协会最新预测出炉！加州住房可负担性指数将如何？美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.18 2022年10月18日 APPRECIATION 加州房价明年可能会跌多少？这是大家都在关心的话题！上星期加州房地产经纪人协会调整了对明年加州房价的预期。 美国房产最前线 2022.10.18[……] 全文 继续阅读 →