美国木材价格暴跌!对未来房价有何影响?2021年下半年美国房产市场要关注哪些指标?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版

美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗?

今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势?

未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注?[……]

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孙斯陶聊洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?[……]

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孙斯陶谈美国房主平均持有多久才卖房?今年第1季度房主自住房产增值2兆美元!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

美国房主平均持有多少年才卖房?

住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!

今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来?

Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响?

数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

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孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房?老房子有无投资价值?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

美国什么样的老房子有投资价值?在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?

在美国买新房时,要注意哪些事情?Mello-Roos您知道吗?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?[……]

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孙斯陶谈买房时贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

洛杉矶2021年5月份最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗?Seller最担心什么?什么是退出条款 Contingencies?买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么?买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong?[……]

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