美国房产开始难卖了?在南加州橙县买中价位房产年收入需要多少?新港滩的房子有多贵?洛杉矶、河滨县、圣伯纳迪诺县的房产可负担性如何?美国房产最前线 孙斯陶 2024.06.23

南加州洛杉矶和橙县的房产最近怎么样了?好久没跟大家聊这个话题。今天孙斯陶带大家看一下最近的加州房产数据和一些业内大咖对市场的看法,供大家参考。

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2024.06.23[……]

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加州房主面临的难题!美国新房比重越来越高?美国建商如何看待未来房地产市场?美国房产最前线 孙斯陶 2024.03.30

加州房主将面临新难题!这家保险公司的决定对加州房主和买房者有什么影响?房屋保险保费将上涨?美国建商如何看待未来房地产市场?建商信心指数为什么反弹?新房更受欢迎?降息后美国房价怎么走?在本期节目里,孙斯陶根据其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的实地观察,跟大家探讨一下这些话题!

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2024.03.30[……]

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2024年这个美国房屋贷款策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的房价?在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房?美国房产最前线 孙斯陶 2024.03.16

在去年美联储不断大幅加息之际,孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年,这个策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价?在加州旧金山(San Francisco)、硅谷的圣何塞(San Jose)、洛杉矶(Los Angeles)、和圣地亚哥(San Diego)这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房?你知道什么是加州救灾款申请(Misfortune & Calamity (M&C) Relief)吗?在本期节目里,孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟您聊聊这些话题。

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2024.03.16[……]

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在加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥收入多少才能买得起当地中价位房产?美国豪宅vs中价位房产哪个涨更多?美国房产最前线 孙斯陶 2024.02.10

孙斯陶带您了解最新的美国房地产市场动态,重点关注加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥地区的中价位房产可负担性及豪宅的涨势。根据NAR的最新报道,我们将了解到加州各个城市家庭需要多少收入才能买得起当地中价位的房产,并探讨了美国豪宅市场的状况。

在本期节目中,我们还将了解到加州政府提供的EBB房屋抗震加固补助计划以及额外补助计划(SG)的详情,帮助加州房主更好地了解如何获得改善房屋的资金支持。

此外,我们还将探讨为什么美国豪宅市场在过去一年中表现出色,涨幅高于普通房产的情况。通过分析Redfin的报告,我们将了解到豪宅市场的一些趋势和特点,以及影响这一市场的因素。

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2024.02.10[……]

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2024年美国房地产市场提前预热?洛杉矶和尔湾的周末Open House看房人数大增!美国房贷利率下降吸引购房者回流!美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.11

根据孙斯陶最近在南加州洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)的市场观察,今年春季房地产市场似乎提前启动了,这得益于美国房贷利率的显著下降。房贷利率的下降,重新激发了购房者的兴趣和乐观情绪,目前的房贷利率大约比去年10月份低了整整一个百分点。[……]

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南加州房价哪里在涨?哪里在跌?2024年美国房产要关注哪些指标?美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.26

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)于11月17日,发布了十月份房屋销售和价格报告。根据最新的数据,十月份加州二手独立屋的销量,较九月份略有增长0.3%,但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元,较九月份下降0.4%,但较2022年十月上涨5.3%。值得注意的是,截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。

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2023.11.26[……]

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美国人全款买房比例增加!新房占比创纪录!普通人未来通过房产积累财富将变难!美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.18

在当今的美国房地产市场中,我们正在目睹一个前所未有的变化:今年第三季度,市场上近三分之一的待售住宅是开发商的一手新房,创下了纪录!这不仅是一个数字,更是一个趋势,反映了一个现状,那就是美国飙升的房贷利率则使得现有房主纷纷选择观望,不愿卖房;但是与此同时,美国开发商/建商则正在通过各种优惠吸引购房者。

全美国国范围内,一手新建住宅正在逐步占据更大的市场份额,并且这并非偶然。随着高房贷利率将许多买家推向观望状态的同时,那些敢于入市的人却更青睐建筑商提供的种种优惠。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾地区房地产市场上的观察,跟您一同探讨这一引人注目的趋势,了解新建住宅为何能够在当前市场中异军突起。

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洛杉矶县独立屋房价创新高!橙县房价今年也大涨!南加州各地二手独立屋房价中位数盘点!美国房产最前线 孙斯陶 2023.10.25

美国30年固定房贷利率在8月份超过7%之后,正如预计的那样,一路走高,最近已经达到约7.6%。持续高利率继续考验着加州的住房市场。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, 简称C.A.R.)于10月18日发布的数据,尽管9月份房屋销售连续第四个月下降,但与去年同期相比,加州房价中位数连续第三个月上升,创下一年多来最大的年度增幅。洛杉矶县独立屋的房价中位数更⾸次超过90万美元,创了纪录。 今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的观察,跟大家聊聊这个话题。

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