在加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥收入多少才能买得起当地中价位房产?美国豪宅vs中价位房产哪个涨更多?美国房产最前线 孙斯陶 2024.02.10

孙斯陶带您了解最新的美国房地产市场动态,重点关注加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥地区的中价位房产可负担性及豪宅的涨势。根据NAR的最新报道,我们将了解到加州各个城市家庭需要多少收入才能买得起当地中价位的房产,并探讨了美国豪宅市场的状况。

在本期节目中,我们还将了解到加州政府提供的EBB房屋抗震加固补助计划以及额外补助计划(SG)的详情,帮助加州房主更好地了解如何获得改善房屋的资金支持。

此外,我们还将探讨为什么美国豪宅市场在过去一年中表现出色,涨幅高于普通房产的情况。通过分析Redfin的报告,我们将了解到豪宅市场的一些趋势和特点,以及影响这一市场的因素。

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2024.02.10[……]

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2024年美国房地产市场提前预热?洛杉矶和尔湾的周末Open House看房人数大增!美国房贷利率下降吸引购房者回流!美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.11

根据孙斯陶最近在南加州洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)的市场观察,今年春季房地产市场似乎提前启动了,这得益于美国房贷利率的显著下降。房贷利率的下降,重新激发了购房者的兴趣和乐观情绪,目前的房贷利率大约比去年10月份低了整整一个百分点。[……]

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南加州房价哪里在涨?哪里在跌?2024年美国房产要关注哪些指标?美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.26

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)于11月17日,发布了十月份房屋销售和价格报告。根据最新的数据,十月份加州二手独立屋的销量,较九月份略有增长0.3%,但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元,较九月份下降0.4%,但较2022年十月上涨5.3%。值得注意的是,截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。

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2023.11.26[……]

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美国人全款买房比例增加!新房占比创纪录!普通人未来通过房产积累财富将变难!美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.18

在当今的美国房地产市场中,我们正在目睹一个前所未有的变化:今年第三季度,市场上近三分之一的待售住宅是开发商的一手新房,创下了纪录!这不仅是一个数字,更是一个趋势,反映了一个现状,那就是美国飙升的房贷利率则使得现有房主纷纷选择观望,不愿卖房;但是与此同时,美国开发商/建商则正在通过各种优惠吸引购房者。

全美国国范围内,一手新建住宅正在逐步占据更大的市场份额,并且这并非偶然。随着高房贷利率将许多买家推向观望状态的同时,那些敢于入市的人却更青睐建筑商提供的种种优惠。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾地区房地产市场上的观察,跟您一同探讨这一引人注目的趋势,了解新建住宅为何能够在当前市场中异军突起。

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2023.11.18[……]

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洛杉矶县独立屋房价创新高!橙县房价今年也大涨!南加州各地二手独立屋房价中位数盘点!美国房产最前线 孙斯陶 2023.10.25

美国30年固定房贷利率在8月份超过7%之后,正如预计的那样,一路走高,最近已经达到约7.6%。持续高利率继续考验着加州的住房市场。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, 简称C.A.R.)于10月18日发布的数据,尽管9月份房屋销售连续第四个月下降,但与去年同期相比,加州房价中位数连续第三个月上升,创下一年多来最大的年度增幅。洛杉矶县独立屋的房价中位数更⾸次超过90万美元,创了纪录。 今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的观察,跟大家聊聊这个话题。

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2023.10.25[……]

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洛杉矶和旧金山等加州六大都会区入围美国前二十最有价值房地产市场!美国房贷利率创2000年以来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.30

今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示,在美国最有价值的房地产市场中,加州的6个大都会区进入了前二十名。其中,大洛杉矶地区的房地产市值最高,全美排名第二,价值3.7万亿美元。根据房地美的数据,上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天,孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟您聊聊这个话题。

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2023.09.30[……]

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南加州洛杉矶和尔湾的楼盘新房要降价促销了?美国建商情绪信心指数持续下跌!土地越来越贵!利率越来越高!美国中小型开发商如何应对?美国房产最前线 孙斯陶

最近有大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵,新房供应受到制约。于此同时,美国建商协会(National Association of Home Builders)最新的建商情绪指数(HMI)再次下滑。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊这个话题。

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2023.09.20[……]

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南加州橙县尔湾(Irvine)周边房价多高了?加州各地房价中位数有多高?这项美国百万豪宅指标接近历史峰值!美国房贷利率将破8%?美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26

美国房贷利率又涨了,创下了2000年以来的新高。与此同时,随着美国房价的上涨,百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天,孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊房产市场上的最新动态。

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2023.08.26[……]

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