在加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥收入多少才能买得起当地中价位房产?美国豪宅vs中价位房产哪个涨更多?美国房产最前线 孙斯陶 2024.02.10

孙斯陶带您了解最新的美国房地产市场动态,重点关注加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥地区的中价位房产可负担性及豪宅的涨势。根据NAR的最新报道,我们将了解到加州各个城市家庭需要多少收入才能买得起当地中价位的房产,并探讨了美国豪宅市场的状况。

在本期节目中,我们还将了解到加州政府提供的EBB房屋抗震加固补助计划以及额外补助计划(SG)的详情,帮助加州房主更好地了解如何获得改善房屋的资金支持。

此外,我们还将探讨为什么美国豪宅市场在过去一年中表现出色,涨幅高于普通房产的情况。通过分析Redfin的报告,我们将了解到豪宅市场的一些趋势和特点,以及影响这一市场的因素。

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2024.02.10[……]

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加州别墅和公寓及联排房价中位数是多少?美国房产销售创下1995年来最低销售记录!美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.24

加州房屋保险涨价!你知道吗?房贷利率持续攀升,全美房地产销售下滑,但加州房价坚挺!在今天的节目中,我将为大家解读最新的美国和加州房产数据,揭示市场趋势。State Farm、Allstate的保险将涨价,你的保费将涨幅高达20%?房产销售数据显示,全美房市走低,但南加州洛杉矶和尔湾房地产市场出现新的迹象,你不容错过!想了解去年南加州各地房价表现吗?敬请期待下期!喜欢我的节目别忘了订阅并分享,我是孙斯陶,我们下期再见!

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2024.01.24[……]

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南加州房价哪里在涨?哪里在跌?2024年美国房产要关注哪些指标?美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.26

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)于11月17日,发布了十月份房屋销售和价格报告。根据最新的数据,十月份加州二手独立屋的销量,较九月份略有增长0.3%,但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元,较九月份下降0.4%,但较2022年十月上涨5.3%。值得注意的是,截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。

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2023.11.26[……]

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美国人全款买房比例增加!新房占比创纪录!普通人未来通过房产积累财富将变难!美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.18

在当今的美国房地产市场中,我们正在目睹一个前所未有的变化:今年第三季度,市场上近三分之一的待售住宅是开发商的一手新房,创下了纪录!这不仅是一个数字,更是一个趋势,反映了一个现状,那就是美国飙升的房贷利率则使得现有房主纷纷选择观望,不愿卖房;但是与此同时,美国开发商/建商则正在通过各种优惠吸引购房者。

全美国国范围内,一手新建住宅正在逐步占据更大的市场份额,并且这并非偶然。随着高房贷利率将许多买家推向观望状态的同时,那些敢于入市的人却更青睐建筑商提供的种种优惠。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾地区房地产市场上的观察,跟您一同探讨这一引人注目的趋势,了解新建住宅为何能够在当前市场中异军突起。

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2023.11.18[……]

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洛杉矶和旧金山等加州六大都会区入围美国前二十最有价值房地产市场!美国房贷利率创2000年以来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.30

今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示,在美国最有价值的房地产市场中,加州的6个大都会区进入了前二十名。其中,大洛杉矶地区的房地产市值最高,全美排名第二,价值3.7万亿美元。根据房地美的数据,上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天,孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟您聊聊这个话题。

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2023.09.30[……]

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南加州洛杉矶和尔湾的楼盘新房要降价促销了?美国建商情绪信心指数持续下跌!土地越来越贵!利率越来越高!美国中小型开发商如何应对?美国房产最前线 孙斯陶

最近有大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵,新房供应受到制约。于此同时,美国建商协会(National Association of Home Builders)最新的建商情绪指数(HMI)再次下滑。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊这个话题。

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2023.09.20[……]

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加州房屋保险危机愈演愈烈!你了解加州FAIR计划吗?不断飙高的保单成为房主沉重的负担!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08

今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出,保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象,那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费,而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟大家聊聊加州房屋保险(Homeowners Insurance)的相关话题。

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洛杉矶县将审议短租房管理条例!监管趋严格对橙县尔湾(Irvine)、迪士尼所在的安纳海姆(Anaheim)、库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga)等周边城市的短租房和度假屋管理有何影响?美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.02

2028年洛杉矶将举行夏季奥运会。洛杉矶的民宿和度假屋房主翘首以待,更有很多房地产投资人打算入场,提前布局南加州大洛杉矶地区的度假屋和短租房市场。不过,最近洛杉矶县的部分房主应该收到了由洛杉矶县房产税征收部门(County of Los Angeles Treasure and Tax Collector)群发的关于短租房管理条例的通知信。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州的短租房和度假屋市场动态。

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2023.09.02[……]

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