标普凯斯席勒指数显示美国2021年11月份房价涨势趋缓 

根据2022年1月25日(周二)公布的标准普尔凯斯席勒(CoreLogic Case-Shiller)美国全国房价指数,美国房价同比上涨 18.8%。然而,这比10月份的增速要慢,后者的年增长率为 19%。

美国10大城市房价综合指数年增长率为16.8%,低于10月份的 17.2%。20大城市的综合指数增长 18.3%,低于 10 月份的 18.5%。

值得注意的是,同比上涨18.8%,是该指数有记录以来的第六高记录。

另外,亚利桑那的凤凰城、佛罗里达的坦帕、迈阿密在11月份的20大城市中,同比涨幅最高,分别增长 32.2%、29.0% 和 26.6%。

芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区的年度房价涨幅最小,但仍有10%以上的成长。[……]

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加州的首次购房者注意了!你们有机会获得不用偿还的1万美元补助!

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,简称C.A.R.)于2022年1月12日新闻稿,在加州的首次购房者,如果满足CAR要求,有望获得1万美元的不用偿还的补助!

CAR 的住房负担能力基金与住房非营利组织合作,为服务不足的首次购房者提供[……]

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美国千禧一代的年轻人买房为什么这么难?

2022年已经到来!但过去的一年对潜在购房者,尤其是在八十年代和九十年代出生的“千禧一代”来说,是一段艰苦的购房旅程。美国市场上的在售房源目前仍处于历史低位。

众所周知,千禧一代是指80年代和90年代出生的这一批人。这些人的年龄要已经进入了“娶妻生子”、”成家立业“的阶段。但是不巧的是,他们赶上了这个令人无奈的房地产市场。[……]

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2022年美国房地产面临哪些巨大挑战? 上个月二手房销售量因何大跌? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.20

根据2022年1月20日美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)公布的2021年年度销售报告显示,去年12月美国二手房地产销售量大跌!今天孙斯陶跟您聊聊这份报告!
本期内容涵盖:
00:18 美国房产经纪人协会报告
00:35 2021年12月美国二手房产销售量为何下跌?
01:45 美国房产市场上在售房源少!
02:30 美国房主是否会在2022年卖出房产?
02:46 美国开发商面临哪些挑战?
03:00 美国房产供需紧张局面何时能得到缓解?
03:05 上个月美国市场上首次购房者比例是多少?
03:55 美国高端房产销售如何?
04:10 美国高价位房产房主是否会考虑卖房?
04:16 2021年美国房产中位数是多少?
04:30 美国部分房主是否会考虑套现?
04:55 上个月美国房产平均多少天能卖掉?
05:16 上个月美国市场上全款买家 cash buyer 占比多少?
05:43 2022年美联储加息抑制通胀的潜在影响是什么?
06:07 总结:建议阅读NAR报告全文
美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.20[……]

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2022年美联储加息将刺破美国房产泡沫? 加州洛杉矶和旧金山房价走势如何? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.28

2021年美国房价涨了多少?今天公布的标准普尔凯斯席勒 (S&P CoreLogic Case-Shiller Index) 美国20大城市房价指数显示了什么?

加州主要城市如洛杉矶 (Los Angeles)、旧金山 (San Francisco)、圣地亚哥 (San Diego),今年10月份房价跟去年同比涨了多少?房价环比为何各有不同走势?

亚利桑那州的凤凰城 (Phoenix)、佛罗里达的坦帕 (Tampa)、伊利诺伊的芝加哥 (Chicago) 房产走势如何?

在展望2022年美国房产市场时,我们要重点关注哪些房产指标?

美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.28[……]

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