孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房?老房子有无投资价值?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

美国什么样的老房子有投资价值?在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?

在美国买新房时,要注意哪些事情?Mello-Roos您知道吗?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?[……]

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洛杉矶房价上涨会持续吗?2021年加州房产市场会怎样?

洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下,加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高,很多有意买房的人,尤其是首次购房者,非常沮丧。现在南加州房地产市场上有两派意见,有些投资老手认为,根据上一轮房地产周期的经验,房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为,从去年至今,数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后,观望待跌不一定是明智的选择,因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后,很多人将更难买房。[……]

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投资美国房产的13条黄金准则!

美国房市上房源充足,且完全透明。对于海外买主来说,没有房源不足问题,只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统,简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。[……]

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在美国如何买新楼盘的一手房?

美国南加州房地产交易以二手房为主,但同时也有新房销售,特别是橙县尔湾(Irvine)和内陆帝国地区!那么如何在美国购买新房呢?流程是什么?美国南加州房地产经纪人孙斯陶,可以帮你做哪些工作?在建筑商那里做买房的登记,需要准备一些材料,包括存款证明(Bank Statement)和身份证明。[……]

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美国洛杉矶和Irvine尔湾买新房的6个步骤【世界日报】

美國房產研究公司RealtyTrac最新報告表示,受外國投資者青睞的洛杉矶Irvine尔湾有80%的新屋被華人買走;有的是直接向新屋銷售部門購買,有的是透過房地產經紀購屋。富升地產專精高端房產的資深經紀孫斯陶,介紹如果透過房產經紀購買新屋的6個步驟。[……]

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