终于不用再租房了？加州出台房贷首付补助计划！过去25年里加州哪里的房产增值幅度大？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07 2023年4月7日 APPRECIATION 1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里，加州占了几个？加州哪里的房产增值幅度大？加州出台房贷首付补助计划！利好哪些群体？对哪些群体影响大？今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。 美国房产最前线 2023.04.07[……] 全文 继续阅读 →
南加州房价反弹！洛杉矶和橙县房价为何跌？哪里房价上涨？对贷款购房者不利的三大因素！美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21 2023年3月22日 APPRECIATION 加州房产最新的销售数据出来了！跟去年高点相比，跌了多少呢？今年以来，加州房地产市场回暖的势头继续延续？南加州哪里房价涨？哪里跌？洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价盘点！孙斯陶今天跟您聊聊全美国和加州的房产数据，和跟大家聊聊南加州洛杉矶（Los Angeles）和尔湾（Irvine）市场上的房源很少的现象！ 美国房产最前线 2023.03.21[……] 全文 继续阅读 →
橙县房价为何跌得最多？洛杉矶房价为何近期缓跌？南加州6县房价最近半年走势盘点！买房人将在2023年逐渐回到房产市场？年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么？美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低！美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13 2022年12月14日 APPRECIATION 根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据，不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是，跟当地5月份峰值房价相比，南加州房价最高的橙县（Orange County）的下跌幅度，远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。 美国房产最前线 2022.12.13[……] 全文 继续阅读 →
2023年全球高端房产市场展望！洛杉矶、旧金山、纽约、圣地亚哥等美国大城市生活成本为何高昂？美元升值影响有多大？美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.10 2022年12月11日 APPRECIATION 前些天英国经济学人智库公布了一份2022年全球成活成本最昂贵城市的榜单，我们南加州洛杉矶荣登了第四名。另外，加州的旧金山也进入前十名，甚至南加州的圣地亚哥都进入了前二十名。另外，莱坊Knight Frank刚刚发布了2023年全球高端房产展望；我找来这两份榜单看了看，发现了一些有趣的事情，今天跟大家分享一下。 美国房产最前线 2022.12.10[……] 全文 继续阅读 →
在南加州洛杉矶和圣地亚哥每年要赚多少钱才能负担得起一栋中间价位的房子？旧金山和硅谷圣荷西的租金为什么这么高？美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24 2022年11月24日 APPRECIATION 根据Redfin最新的一份报告，美国普通人要买一栋普通的房子，平均要有年薪$107,281，这样才能负担得起大概$2,682的月供。刚刚提到的普通房子，也就是所谓的”Typical Home”，具有“典型性的房子“，对普通美国人来说，真是越来越难以负担了！孙斯陶今天跟您分享一下Redfin的这份房产报告。 美国房产最前线 2022.11.24[……] 全文 继续阅读 →
2023年美国房地产要关注的7大问题！西岸这几个城市最近楼市大幅降温！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.31 2022年11月1日 APPRECIATION 美联储又要开FOMC议息会议，是否加息其实已经不需要讨论，大家心里都有数。市场分歧在美联储会不会暗示12月加息会放缓？或者2023年加息加多少，加了以后对美国房地产市场有多大的的影响？换句话说，美国房价到底会跌多少？才是在南加州洛杉矶和尔湾的我们最关心的事情！ 美国房产最前线 2022.10.31[……] 全文 继续阅读 →
美国9月份现房销售创10年新低！成交二手房产中间价连续三个月下滑！美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.21 2022年10月21日 APPRECIATION 根据美国房地产经纪人协会刚刚公布的数据，9月份二手房(Existing Homes)销售量比8月份下降1.5%！听起来下降的幅度不算大，但是这是连续第8个月的销量下滑，更是创下了2012年9月以来最慢的销售速度！我们可以回想一下去年9月份的房地产市场。今年9月份的销量跟去年同期相比，下降了23.8%！ 美国房产最前线 2022.10.21[……] 全文 继续阅读 →
2023年加州房价可能将跌多少？加州房地产经纪人协会最新预测出炉！加州住房可负担性指数将如何？美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.18 2022年10月18日 APPRECIATION 加州房价明年可能会跌多少？这是大家都在关心的话题！上星期加州房地产经纪人协会调整了对明年加州房价的预期。 美国房产最前线 2022.10.18[……] 全文 继续阅读 →