美国房地产市场回暖！建商楼盘新房促销优惠力度减小！美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.19 2023年4月20日 APPRECIATION 美国住宅建商协会的住房市场信心指数（The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index）反弹至下半年来的新高！今天孙斯陶跟您聊聊美国新房市场和我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场的实际感受。 美国房产最前线 2023.04.19[……] 全文 继续阅读 →
南加州房价快要撑不住了？木材价格下跌将导致建商新房价格松动？孙斯陶跟您聊聊近期南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态！ 2022年5月17日 APPRECIATION 网上的各个媒体社区上，想要买房但“还没上车”的朋友，都觉得南加州的房价要跌了，或者已经开始跌了，言之凿凿，认为加息和将要缩表，对股市产生了巨大的影响，那么房地产也不会例外；但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵，通货膨胀不会这么容易被控制住，再说市场上的在售的房子也不多，洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大！今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。 美国房产最前线 2022.05.17[……] 全文 继续阅读 →
美联储加息倒计时! 高房价! 高房租! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.14 2022年3月15日 APPRECIATION 根据美国劳工部上周公布的数据，CPI在二月份同比上涨了7.9%。这是自1982年1月以来最大的年度涨幅。对美国房主、买房人、和租房的租客来说，房价和房租的上涨，是切身体会。根据Bankrate的数据，租金在2021年的上涨，是1991年5月以来的最高。今天孙斯陶跟您聊聊为什么说租金是CPI里的一个“滞后指标”。 美国房产最前线 2022.03.14 [……] 全文 继续阅读 →
南加州洛杉矶和尔湾买房”避坑”攻略: 这一步不要省! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25 2022年2月25日 APPRECIATION 随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”，很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象！因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款，试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大！今天，孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25[……] 全文 继续阅读 →
2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 2022年2月23日 APPRECIATION 美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电，他们准备夏天把房子拿到市场上来卖，上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！ 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 [……] 全文 继续阅读 →
2022年年初美国房地产市场强劲的表现说明了什么? 哪些指标值得关注? 装修市场能否持续火爆? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.31 2022年1月31日 APPRECIATION 2022年1月份美国房地产市场走势强劲！根据美国Redfin公司于上周1月27日公布的数据，约45%的房产上市后在两周内签约，35%的房产甚至在上市后的一周内就签约！美国房地产市场热络的态势说明了什么？是否预示着2022年美国房地产市场的荣景？今天，孙斯陶结合他在近期工作中的观察，跟您聊聊他的个人看法。 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.31[……] 全文 继续阅读 →
美国木材价格反弹助涨房价! 2022年美联储加息太迟难抑通货膨胀? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.05 2022年1月5日 APPRECIATION 根据美国房产建筑商协会(The National Association of Home Builders)于1月4日公布的最新数据，在过去4个月里，美国木材价格飙涨了约167%，从而助涨了美国已经居高不下的房价！ 美国纽约曼哈顿(Manhattan)在2021年的房产成交量成绩耀眼！东西两岸房产为何备受投资人青睐？ 根据普遍估计，美联储(FED)将于2022年数次加息，期待能抑制住飞涨的通货膨胀！但这会有效吗？ 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.05[……] 全文 继续阅读 →
高房价低库存导致近期美国新房销量同比下降! 美国开发商面临哪些难题? 2022年要关注哪些房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03 2022年1月4日 APPRECIATION 最近公布的美国2021年11月新建独栋别墅销量同比下降！高房价和低库存令市场上的买家十分苦恼！ 在木材等主要建筑材料和建筑工人薪资皆大幅上涨的背景下，美国开发商将如何给新房定价? 美国通货膨胀居高不下，可能将是一个持续性的经济和社会性问题，那么我们在2022年里，要关注哪些美国房产动向? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.03[……] 全文 继续阅读 →