美国二手房销售量大跌!美国房价中位数是多少?美国房产最前线 孙斯陶 2022.08.19

美国房地产经纪人协会今天(8月18日)出来一份月度报告,7月份美国二手房销售量比6月份下跌5.9%!比去年同期(2021年7月份)的销售量更是大跌了20.2%!销售速度创下了2015年11月以来的最差记录!大家想想看2015年11月是什么时候?是6年半以前啊!今天,孙斯陶将结合我们南加州洛杉矶和尔湾的本地情况,跟大家聊一聊今年夏天房地产市场上这种“旺季不旺”的现象。

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2022.08.19[……]

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美国独栋别墅新房销售创二年来最差!鹰派 vs 鸽派:9月份美联储或将暂停加息?南加州大洛杉矶地区房价中位数是多少?美国房产最前线 孙斯陶 2022.05.29

最近市场上有消息说有人认为通货膨胀快要见顶。我5月5日的那一期节目里面聊了有些人会觉得年底有美国中期选举,美联储可能在数轮加息之后,在下半年或年底的动作会顾虑比较多,毕竟有选举和对经济的冲击的各种考虑。这个话题之前已经跟大家讨论很多次了,实际上有些经济学家也有不同看法。所以今天趁着Memorial Day长周末,跟大家聊一聊。

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2022.05.29[……]

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不加价就买不到房? 平均收到几个Offer? 美国房产最前线 孙斯陶2022.03.23

最近这一两年,南加州洛杉矶和尔湾的房价涨了很多,市场上想买房子的人也很多。其中有很多是首次购房者。上个星期三,美联储也开始加息,应对通货膨胀。如果你已经开始找房子就知道了,市场上卖房子的人不多。前阵子跟客户聊天,他就自嘲说,现在买房,就是面临着“三座大山”!今天,孙斯陶结合加州房地产经纪人协会和美国房地产经纪协会的数据,跟您聊聊在当下竞争激烈的市场上,买房是否一定要“竞价”?如果制定一个合理的买房策略?

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美联储加息是对新兴市场”剪羊毛”吗? 美元回流对美国房地产有什么影响? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.17

3月16日,美联储主席鲍威尔宣布加息一码。美国进入加息周期,是对新兴市场的”剪羊毛”吗?会造成离岸美元回流美国吗?这对美国房地产有什么影响?今天,孙斯陶跟您聊聊他的个人看法,供您参考。

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美国房贷和Refinance重新贷款申请量双双下跌!”Bidding War”还能持续下去吗?美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.03

今年开年以来,南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场十分火热。与此同时,美国通货膨胀高企,房贷利率走高。今天,孙斯陶跟您聊聊近期的3个跟房价有关的数据和2个跟房贷有关的数据。

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美国法拍屋大潮会再次来临吗?房子重新贷款还划算吗?美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.29版

自去年疫情以来的法拍和租客驱赶暂时禁令(moratoriums on foreclosures and evictions)将于6月30日停止。是否会再次延长?如果禁令结束后,银行会不会再次开始法拍?

Freddie Mac最新5月27日30年房贷/15年房贷全国平均利率下降,现在重新贷款(refinance)是否划算?[……]

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