2024年这个美国房屋贷款策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的房价?在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房?美国房产最前线 孙斯陶 2024.03.16

在去年美联储不断大幅加息之际,孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年,这个策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价?在加州旧金山(San Francisco)、硅谷的圣何塞(San Jose)、洛杉矶(Los Angeles)、和圣地亚哥(San Diego)这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房?你知道什么是加州救灾款申请(Misfortune & Calamity (M&C) Relief)吗?在本期节目里,孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟您聊聊这些话题。

美国房产最前线
2024.03.16[……]

全文

继续阅读 →

洛杉矶和旧金山等加州六大都会区入围美国前二十最有价值房地产市场!美国房贷利率创2000年以来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.30

今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示,在美国最有价值的房地产市场中,加州的6个大都会区进入了前二十名。其中,大洛杉矶地区的房地产市值最高,全美排名第二,价值3.7万亿美元。根据房地美的数据,上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天,孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟您聊聊这个话题。

美国房产最前线
2023.09.30[……]

全文

继续阅读 →

南加州洛杉矶和尔湾房地产市场升温!这项美国房产关键指标透露出了哪些玄机?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.16

最近南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的热度,想必大家已经感受到了。在5月初美联储宣布再次加息一码之后,美国房贷利率并没有随之上升。这是怎么回事呢?一项关键指标透露了什么玄机呢?今天,孙斯陶跟您聊聊我的一些市场观察。

美国房产最前线
2023.05.16[……]

全文

继续阅读 →

加州哪里的房价涨得最快?房价中位数是多少?湾区旧金山和南加州房地产的火热走势说明了什么?美国房地产周期有什么规律?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27

关心加州旧金山、洛杉矶、和尔湾等热门城市的朋友想必已经发现,最近几个月的房地产市场非常火热,这究竟是怎么一回事?今天,孙斯陶借用加州房地产经纪人协会和美国贷款经纪商协会的最新数据,跟您聊聊加州房地产市场概况和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察。

美国房产最前线
2023.04.27[……]

全文

继续阅读 →

美国房贷利率为何连续三周下跌?美联储放慢加息的步伐意味着将很快降息吗?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场荣景将很快重现?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.02

上个星期的黑五和网络星期一,大家应该都买了不少东西,也同时收到了不少礼物。不过,对于我们做房地产的人来说,没有什么比“房贷利率下跌”更加实在的礼物了。最近的美国房贷利率连续三个星期下跌,上个月前足足低了0.5%。周三,美联储主席鲍威尔暗示将放慢加息的脚步。这对我们南加州洛杉矶和尔湾房地产有什么样的影响?今天,孙斯陶跟大家聊聊这个话题。[……]

全文

继续阅读 →

2023年美国房地产要关注的7大问题!西岸这几个城市最近楼市大幅降温!美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.31

美联储又要开FOMC议息会议,是否加息其实已经不需要讨论,大家心里都有数。市场分歧在美联储会不会暗示12月加息会放缓?或者2023年加息加多少,加了以后对美国房地产市场有多大的的影响?换句话说,美国房价到底会跌多少?才是在南加州洛杉矶和尔湾的我们最关心的事情!

美国房产最前线
2022.10.31[……]

全文

继续阅读 →

美国房地产拐点将至?3年来首次房价月度下跌!十年房产牛市面临终结?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.02

想必很多朋友注意到了,最近美国房贷利率大幅反弹,又快要回到6月底的的高点了。前阵子8月初抓住房贷利率小跌时锁定利率的朋友真的还挺幸运的。不过最近有一个房产数据公司出来的报告,说是今年6月-7月美国房价下跌了,这是3年以来,美国房价首次月度下跌。今天孙斯陶结合我南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场情况,跟大家聊一聊。

美国房产最前线
2022.09.02[……]

全文

继续阅读 →

首次购房者悄然离场!南加州房地产近期价涨量跌!美联储再次加息在即!加薪跑赢高通货膨胀了吗?你能负担得起高房价吗?美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.30

我们知道现在的房价是水涨船高。我们每个月都会跟大家更新南加州大洛杉矶地区的房价。根据最新一期加州房地产经纪人协会,也就是CAR,在4月19日公布的最新统计,全加州3月份的独立屋现房的中间价位,已经上涨到了84万9千零80美元,跟2021年3月相比,同比上涨了11.9%。跟2022年2月相比,环比上涨了10.1%,这是最近9年以来,第一次月度的环比,有两位数的上涨。但是,自今年开年以来的房产销售量,3月下降了7%!

美国房产最前线 2022.04.30
[……]

全文

继续阅读 →