美国房产量价双跌!二手房创11年来最大跌幅!美联储加息没那么快停止?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.27

最近大家在很多自媒体上常常看到一些标题非常耸动的文章,比如“美国房产创下11年来最大跌幅”的来源。但是实际情况真的是这样吗?今天,孙斯陶结合各方数据和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的实际感受,跟大家聊聊这个话题。

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南加州洛杉矶和尔湾房地产市场升温!这项美国房产关键指标透露出了哪些玄机?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.16

最近南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的热度,想必大家已经感受到了。在5月初美联储宣布再次加息一码之后,美国房贷利率并没有随之上升。这是怎么回事呢?一项关键指标透露了什么玄机呢?今天,孙斯陶跟您聊聊我的一些市场观察。

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美国房地产市场回暖!建商楼盘新房促销优惠力度减小!美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.19

美国住宅建商协会的住房市场信心指数(The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index)反弹至下半年来的新高!今天孙斯陶跟您聊聊美国新房市场和我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场的实际感受。

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美国商业地产或将“暴雷”?硅谷银行倒闭仅是前奏?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.01

在上个月的节目里,我给大家分析了,在过去一年美联储大幅加息的背景下,南加州房价跌幅并不大的几个原因。不过跟住宅房产情况不一样,美国商业地产的价值随着借贷成本的上升而不断下滑。今天,孙斯陶跟大家聊聊持续疲软的美国商业地产市场。

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美联储加息一周年!南加州洛杉矶和尔湾房地产市场怎么样了?去年美国房价跌幅有限的三大原因!美国房价继续跌?美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.10

自去年3月以来的这一年里,大家经常听到美国房价月度环比下跌了多少,但是和前一年 同期相比还是上涨的,这样的新闻。但是3月2日,Redfin发布了最新的美国房产数据,截止今年2月19日,美国一栋具有“典型性”的住宅价格,大概35万美元。与去年同期相比,同比下跌了0.3%。跌幅虽然不大,但是意义却不同,因为这是自2012年2月这十年来,美国房价首次同比下跌。今天孙斯陶跟您聊聊一些感想和个人看法。

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美国房地产泡沫破裂初始阶段?上个月加州房价中位数跌了多少?美国房产最前线 孙斯陶 2023.02.22

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)的数据,今年1月份全加州房价中位数比去年12月份下跌了3%,从774,850跌到了751,330,这是连续第五个月的房价下跌。不光环比下跌,1月份的房价中位数跟去年同期766,250相比,环比也下跌了1.9%。不过, 现在市场上新上市的房源依旧非常少,根据加州房地产经纪协会的数据来看,一月新上市的房源与去年同期相比,下降了16.3%。

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美国房产已触底?或离底部已不远?这位房产大佬这么看!你觉得有道理吗?美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.27

前几天看电视,房产经纪公司Compass的CEO Robert Reffkin接受CNBC的专访时表示,他发现各种房产数据指标,在过去十个月里首次变得正面起来。所以他觉得去年第四季度,美国房地产或许已经触底,或者说现在已经离底部不远了。他在专访中列举了6大原因。今天孙斯陶跟您看看这六大原因都有哪些?南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场近期是否也呈现类似情况?

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2023年洛杉矶市ULA“豪宅税”将至!或将“利好”橙县豪宅市场?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.23

最近在南加州洛杉矶市房地产市场上看房的人多了一些,这并不令人惊讶,因为最近这一个半月美国房贷利率跌了不少。根据房地美的数据,30年固定房贷利率从11月初的7%,跌到了最近的6.27%。但令人惊讶的是,洛杉矶市房地产市场上新上市的500万美元以上的豪宅也多了起来,这是怎么回事呢?孙斯陶今天跟您聊聊2023年南加州洛杉矶和橙县的高端房产市场。

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