2024年这个美国房屋贷款策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的房价?在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房?美国房产最前线 孙斯陶 2024.03.16

在去年美联储不断大幅加息之际,孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年,这个策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价?在加州旧金山(San Francisco)、硅谷的圣何塞(San Jose)、洛杉矶(Los Angeles)、和圣地亚哥(San Diego)这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房?你知道什么是加州救灾款申请(Misfortune & Calamity (M&C) Relief)吗?在本期节目里,孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟您聊聊这些话题。

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2024.03.16[……]

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在加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥收入多少才能买得起当地中价位房产?美国豪宅vs中价位房产哪个涨更多?美国房产最前线 孙斯陶 2024.02.10

孙斯陶带您了解最新的美国房地产市场动态,重点关注加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥地区的中价位房产可负担性及豪宅的涨势。根据NAR的最新报道,我们将了解到加州各个城市家庭需要多少收入才能买得起当地中价位的房产,并探讨了美国豪宅市场的状况。

在本期节目中,我们还将了解到加州政府提供的EBB房屋抗震加固补助计划以及额外补助计划(SG)的详情,帮助加州房主更好地了解如何获得改善房屋的资金支持。

此外,我们还将探讨为什么美国豪宅市场在过去一年中表现出色,涨幅高于普通房产的情况。通过分析Redfin的报告,我们将了解到豪宅市场的一些趋势和特点,以及影响这一市场的因素。

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2024.02.10[……]

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加州别墅和公寓及联排房价中位数是多少?美国房产销售创下1995年来最低销售记录!美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.24

加州房屋保险涨价!你知道吗?房贷利率持续攀升,全美房地产销售下滑,但加州房价坚挺!在今天的节目中,我将为大家解读最新的美国和加州房产数据,揭示市场趋势。State Farm、Allstate的保险将涨价,你的保费将涨幅高达20%?房产销售数据显示,全美房市走低,但南加州洛杉矶和尔湾房地产市场出现新的迹象,你不容错过!想了解去年南加州各地房价表现吗?敬请期待下期!喜欢我的节目别忘了订阅并分享,我是孙斯陶,我们下期再见!

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2024.01.24[……]

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南加州房价哪里在涨?哪里在跌?2024年美国房产要关注哪些指标?美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.26

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)于11月17日,发布了十月份房屋销售和价格报告。根据最新的数据,十月份加州二手独立屋的销量,较九月份略有增长0.3%,但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元,较九月份下降0.4%,但较2022年十月上涨5.3%。值得注意的是,截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。

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2023.11.26[……]

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南加州洛杉矶和尔湾的楼盘新房要降价促销了?美国建商情绪信心指数持续下跌!土地越来越贵!利率越来越高!美国中小型开发商如何应对?美国房产最前线 孙斯陶

最近有大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵,新房供应受到制约。于此同时,美国建商协会(National Association of Home Builders)最新的建商情绪指数(HMI)再次下滑。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊这个话题。

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2023.09.20[……]

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南加州橙县尔湾(Irvine)周边房价多高了?加州各地房价中位数有多高?这项美国百万豪宅指标接近历史峰值!美国房贷利率将破8%?美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.26

美国房贷利率又涨了,创下了2000年以来的新高。与此同时,随着美国房价的上涨,百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天,孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊房产市场上的最新动态。

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美国房价反弹难持续?南加州洛杉矶和尔湾的新房又要降价促销了?美国房贷利率创二十年来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.18

随着南加州房地产市场的反弹,洛杉矶和尔湾等地区的楼市情况备受瞩目。孙斯陶将结合最新的美国房地产数据,跟大家聊聊投资者和购房者都在密切关注的美国建筑开发商情绪指数的波动和创下二十年以来新高的美国房贷利率。另外,最近我发现,作为美国首次购房群体的主力,“千禧一代”( Millennials)和“婴儿潮一代”( Baby boomers)在购房方面有很多不同。今天一起跟大家聊一聊。

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2023.08.18[……]

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中国买家回来了!赴美购房需求翻倍!最喜欢买哪里的房子?有什么特点?美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.09

美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,aka N.A.R.)每年都会发布外国人赴美购房报告。今天孙斯陶根据这份最新的报告和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,和大家聊聊中国人赴美购房这件事儿。

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2023.08.09[……]

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