今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟大家聊聊加州房屋保险（Homeowners Insurance）的相关话题。
美国房产最前线
2023.09.08
除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外，今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。
美国房产最前线
2023.06.24
最近几年，我想大家都注意到了，每年续保房屋保险时，保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说，更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险（Homeowners Insurance）申请。无独有偶，没过几天，另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响？今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。
美国房产最前线
2023.06.15
为了应对水资源短缺，今年6月份以来加州施行了限水令。但是我们南加州本来就干旱，每周只允许浇水两天的直接后果就是让大家的草坪变得枯黄。很多朋友都很头痛，换草坪吧，要花钱；不换吧，枯黄的草坪的确有碍观瞻，更影响房屋的价值！
美国房产最前线
2022.12.04
前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球，不过身处加州的我们，对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区，而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下，加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件，可以申请到房屋加固补助金！不过要注意了，这个补助计划每年只开放注册1个月，今年的申请截止日期是11月29日。对的，只剩下3个星期时间了，如果符合条件的话，要抓紧了！
美国房产最前线
2022.11.09
报税季刚刚过去，我们南加州洛杉矶(Los Angeles)和橙县尔湾(Irvine)地区的房地产市场也到了往年的旺季！而且距离美联储下个月的FOMC会议越来越近了！今年以来美国房贷利率大幅走高，对美国房地产有什么影响？美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, a.k.a. N.A.R.）有哪些预测？美国建筑商协会（National Association of Home Builders, a.k.a N.A.H.B.）的指数显示了什么？什么是Single-Family Rental Index？好不容易买到了房子，却又后悔了？今天，孙斯陶跟您聊聊这些话题。
美国房产最前线 2022.04.21
随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”，很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象！因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款，试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大！今天，孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25
美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电，他们准备夏天把房子拿到市场上来卖，上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23