美国木材价格暴跌!对未来房价有何影响?2021年下半年美国房产市场要关注哪些指标?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版

美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗?

今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势?

未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注?[……]

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孙斯陶谈美国房主平均持有多久才卖房?今年第1季度房主自住房产增值2兆美元!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

美国房主平均持有多少年才卖房?

住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!

今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来?

Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响?

数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

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孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房?老房子有无投资价值?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

美国什么样的老房子有投资价值?在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?

在美国买新房时,要注意哪些事情?Mello-Roos您知道吗?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?[……]

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孙斯陶谈美国旧房装修改造时 要注意含铅油漆!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版

2020年以来美国房地产市场非常火爆,随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多,在着手装修房子(Home renovation)。但是对于1978年以前建造的旧房来说,如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情![……]

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美国交屋验房时的几个注意事项

在南加州,不管是在洛杉矶,还是橙县尔湾,或是在内陆帝国,孙斯陶发现很多买房客户,尤其是first time home buyers 首次购房买家往往会挑花眼,有些买家甚至为了买到自己的dream home而忽略很多房子的潜在问题。假设你找到了一栋漂亮的房子,又恰巧在你喜欢的社区,而且售价也在你的预算内。一切都看起来太完美了!你发现在实地看这栋房子时,还有其他买家上门看房。你感受到了竞争压力,你赶紧通知您的房产经纪,准备出价Offer!是不是听起来很耳熟?你看好的房子,真的是那么完美无缺吗?你可能说,我会请专业的房屋验房师来做home inspection。但是孙斯陶必须告诉你,即使inspection验房师也不是万能的!比如,墙后、水管等各种视线触及不到的地方的各种问题,都是难以被发现的![……]

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