买完房子就后悔了?这些事情买房前要想清楚!5月美联储若大幅加息或将加速美元回流!美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.21

报税季刚刚过去,我们南加州洛杉矶(Los Angeles)和橙县尔湾(Irvine)地区的房地产市场也到了往年的旺季!而且距离美联储下个月的FOMC会议越来越近了!今年以来美国房贷利率大幅走高,对美国房地产有什么影响?美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, a.k.a. N.A.R.)有哪些预测?美国建筑商协会(National Association of Home Builders, a.k.a N.A.H.B.)的指数显示了什么?什么是Single-Family Rental Index?好不容易买到了房子,却又后悔了?今天,孙斯陶跟您聊聊这些话题。

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南加州洛杉矶和尔湾买房”避坑”攻略: 这一步不要省! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25

随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”,很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象!因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款,试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大!今天,孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。

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2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23

美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”;近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款,也越来越严格!近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电,他们准备夏天把房子拿到市场上来卖,上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高;所以,今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战!

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加州卖房小技巧:房屋室内和外墙粉刷成什么颜色会让房子更受欢迎?美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.05

根据2月4日美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称N.A.R.)公布装修网站Fixr的统计数据,2022年哪种颜色更受欢迎?室内粉刷和外墙油漆的哪些颜色会在卖房子时更占优势?今天,孙斯陶结合他卖房子的经验,跟您聊聊还要注意哪些细节!

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2022年年初美国房地产市场强劲的表现说明了什么? 哪些指标值得关注? 装修市场能否持续火爆? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.01.31

2022年1月份美国房地产市场走势强劲!根据美国Redfin公司于上周1月27日公布的数据,约45%的房产上市后在两周内签约,35%的房产甚至在上市后的一周内就签约!美国房地产市场热络的态势说明了什么?是否预示着2022年美国房地产市场的荣景?今天,孙斯陶结合他在近期工作中的观察,跟您聊聊他的个人看法。

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美国木材价格暴跌!对未来房价有何影响?2021年下半年美国房产市场要关注哪些指标?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版

美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗?

今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势?

未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注?[……]

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孙斯陶谈美国房主平均持有多久才卖房?今年第1季度房主自住房产增值2兆美元!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版

美国房主平均持有多少年才卖房?

住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元!

今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来?

Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响?

数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed

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孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房?老房子有无投资价值?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

美国什么样的老房子有投资价值?在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?

在美国买新房时,要注意哪些事情?Mello-Roos您知道吗?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?[……]

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