孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房？老房子有无投资价值？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版 2021年6月9日 APPRECIATION 根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？ 美国什么样的老房子有投资价值？在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？ 在美国买新房时，要注意哪些事情？Mello-Roos您知道吗？ 美国房主现阶段为什么不爱卖房子？[……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶房主如何向地产估价办公室申诉 要求重新做房产估价？美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.28版 2021年5月29日 APPRECIATION 作为洛杉矶房主的您，是否知道如何向地产估价办公室申诉， 要求重新做房产估价？ 在2021年4月9日的节目中，我们谈到在南加州住宅房产火爆的同时，一部分商业地产正在面临困境。之后，有听友询问，如果觉得房子估值降低（Decline in value），应该如何做呢？今天就跟大家聊聊，以洛杉矶县（Los Angeles County）为例，房主如何向Assessor Office申诉重新估价（Assessment Appeals）。[……] 全文 继续阅读 →
在美国“养房”可不是一个小数目！ 2019年3月15日 APPRECIATION 美国房产税（PropertyTax）也叫地税，是美国拥有房地产的房主必须缴纳的一种税，税率各地不同。同一个城市的不同学区，房产税的税率都可能不一样。[……] 全文 继续阅读 →
在美国如何用房产1031置换延税 2015年12月27日 APPRECIATION 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解美国政府会从房子增值分一杯羹，征收资本利得税。但是你听说过1031交易延税条款(1031 Exchange)吗？本文仅作一般常识性介绍，法律时常变更，请您务必咨询美国注册律师和会计师CPA，获取最适合您自身情况的专业建议！[……] 全文 继续阅读 →