花小钱办大事! 提升美国房屋价值的五个方法

2021年4月9日

任何国家的房地产市场都会上下波动，美国也不例外！但如果有办法让手里的房子更有竞争力，有更大的机会以好的价钱卖出，对房主就非常有利了。

在卖房子前，每个房主和Listing Agent卖方经纪人都知道基本的维修和清洁工作是必做的一步。但没有房主愿意花钱做不必要的大规模装修。所以，我们总结了以下五[……]

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美国房主都是怎么养护房子的？

2016年1月3日

秋天是美国维修住家的最好时机，因为若等到冬天，小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事。漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽。被落叶、松针和其他东西塞住的排水沟，可导致水向侧面溢出。白蚁(Termites)会把住家吃掉。[……]

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美国老房子翻新四大项

如果您在美国买的是一栋年代久远的房子，您可能会计画将房子翻新，或者至少整修一下。如果您决定这么做，那么很好。但不幸的是，无论您要翻修的房子的历史有多长，您都需要花一笔钱。下面几项工作的花费不小。管道维护、换窗户、灰泥墙、装修许可和专业人员费用。[……]

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在美国买翻建屋？一定要擦亮眼睛啊！

在美国翻建房屋备受关注，但并非人人翻建房屋都如此顺利。房地产投资人经常翻建房地产、而后出租或出售，签约翻建房地产多半不受法规约束，很难得知谁拥有足够的翻建能力和经验、不易分辨翻建品质好坏。想选购翻建房屋时，务必睁亮眼睛审视再三，别太在意要最时髦流行的厨房及卫浴。专家建议依循以下原则，确实找出房屋内的潜藏问题。[……]

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美国房地产价格和实用面积的计算方式

2015年12月27日

美国南加州房地产经纪人孙斯陶认为，美国房产的价格，不要看单纯的面积单位价这一项，还要看整个小区附近房子价位。美国房产价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少、学区好坏、周边风景view等因素。因为中美两国“交房标准”的不同，差异过大，可比性也就很低。[……]

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