美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电，他们准备夏天把房子拿到市场上来卖，上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！
本期节目内容：
- 00:00 Intro
- 00:15 美国报税季节来临;
- 00:50 美国房主发现装修成本上涨;
- 01:39 高通胀导致高支出;
- 01:58 美国近期通货膨胀创新高;
- 02:15 美国家庭支出高出多少;
- 02:45 哪个年龄段受影响最大;
- 03:20 美国家庭高支出将影响房贷能力;
- 03:45 美国企业经营成本上涨转嫁给消费者;
- 04:00 美国PPI生产者价格指数;
- 04:25 美国建筑材料价格上涨;
- 05:10 美国木材价格上涨;
- 05:25 美国油漆价格上涨;
- 06:18 美国买房者贷款能力受限;
- 06:35 美国千禧一代贷款买房;
- 07:00 美国房价可负担性数据;
- 08:00 美联储将开始“加息周期”;
- 08:30 美国房价何时“正常化”;
- 08:35 美国资产处于高位;
- 08:40 美联储也需维护金融市场稳定;
- 08:45 美联储也会保留”加息灵活性“;
- 08:55 国际局势对美国房地产的影响;
- 09:03 美国房产经纪人协会NAR预测;
- 09:09 美国房价将“正常化”;
- 09:28 何为美国房价“常态化”;
Two Challenges When Selling Your Home in 2022
美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23
数据来源 Sources：
U.S. Bureau of Labor Statistics; The Federal Reserve Bank of St. Louis; The National Association of Home Builders; The National Association of Realtors; Moody’s Analytics;
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