孙斯陶聊南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款?

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众,不管是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求![……]

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加州延长了禁止驱赶租客的临时禁令!受疫情影响的房东可向洛杉矶地产估值办公室申请重新估价!美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版

我们5月底做过一期相关节目,洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主,受疫情影响,如果觉得地产估值 (assessment)受到影响,可以申请做”Decline in Value”的review。今天7月1日,洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻,业主可以在规定日期内提交申请。

另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants),请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定!

另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants),请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定![……]

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美国木材价格暴跌!对未来房价有何影响?2021年下半年美国房产市场要关注哪些指标?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版

美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗?

今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势?

未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注?[……]

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CDC再度延长了禁止因为租客受疫情影响不付租金而驱赶租客的临时禁令到7月31日 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版

CDC于6月24日发布的新冠疫情 Eviction Moratorium,再度延长1个月到7月31日。

建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。

美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29[……]

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孙斯陶聊洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?[……]

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