2024年美国房地产市场提前预热？洛杉矶和尔湾的周末Open House看房人数大增！美国房贷利率下降吸引购房者回流！美国房产最前线 孙斯陶 2024.01.11 2024年1月11日 APPRECIATION 根据孙斯陶最近在南加州洛杉矶（Los Angeles）和尔湾（Irvine）的市场观察，今年春季房地产市场似乎提前启动了，这得益于美国房贷利率的显著下降。房贷利率的下降，重新激发了购房者的兴趣和乐观情绪，目前的房贷利率大约比去年10月份低了整整一个百分点。[……] 全文 继续阅读 →
美国房产已触底？或离底部已不远？这位房产大佬这么看！你觉得有道理吗？美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.27 2023年1月27日 APPRECIATION 前几天看电视，房产经纪公司Compass的CEO Robert Reffkin接受CNBC的专访时表示，他发现各种房产数据指标，在过去十个月里首次变得正面起来。所以他觉得去年第四季度，美国房地产或许已经触底，或者说现在已经离底部不远了。他在专访中列举了6大原因。今天孙斯陶跟您看看这六大原因都有哪些？南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场近期是否也呈现类似情况？ 美国房产最前线 2023.01.27[……] 全文 继续阅读 →
美国房产自去年以来的跌势能否改变？房产市场情绪指数反弹！买家重燃买房希望？美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.12 2023年1月12日 APPRECIATION 过去的两个月里，美国房价和贷款利率都在下跌。对于想要买房的朋友，想必看到这种情况都很开心。“刚需”类购房的朋友希望这成为一种“趋势”。对于房产投资人更是非常兴奋，摩拳擦掌，等待抄底时机的到来。但是这种乐观的情绪，能否改变美国房产自去年以来的下跌趋势呢？今天，孙斯陶跟大家聊聊房利美（Fannie Mae）公布的最新美国房地产数据，一起探讨一下。 美国房产最前线 2023.01.12[……] 全文 继续阅读 →
美联储加息倒计时! 高房价! 高房租! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.14 2022年3月15日 APPRECIATION 根据美国劳工部上周公布的数据，CPI在二月份同比上涨了7.9%。这是自1982年1月以来最大的年度涨幅。对美国房主、买房人、和租房的租客来说，房价和房租的上涨，是切身体会。根据Bankrate的数据，租金在2021年的上涨，是1991年5月以来的最高。今天孙斯陶跟您聊聊为什么说租金是CPI里的一个“滞后指标”。 美国房产最前线 2022.03.14 [……] 全文 继续阅读 →