赚多少钱才够在加州买房?多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价?南加州哪里的房子可负担性好?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)于2022年4月5日发布的加州房产报告,随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平,所有族裔的购房能力都在下降。今天,孙斯陶结合这份报告中的数据,跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

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终于不用再租房了?加州出台房贷首付补助计划!过去25年里加州哪里的房产增值幅度大?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07

1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里,加州占了几个?加州哪里的房产增值幅度大?加州出台房贷首付补助计划!利好哪些群体?对哪些群体影响大?今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。

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南加州房价反弹!洛杉矶和橙县房价为何跌?哪里房价上涨?对贷款购房者不利的三大因素!美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21

加州房产最新的销售数据出来了!跟去年高点相比,跌了多少呢?今年以来,加州房地产市场回暖的势头继续延续?南加州哪里房价涨?哪里跌?洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价盘点!孙斯陶今天跟您聊聊全美国和加州的房产数据,和跟大家聊聊南加州洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)市场上的房源很少的现象!

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2023.03.21[……]

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橙县房价为何跌得最多?洛杉矶房价为何近期缓跌?南加州6县房价最近半年走势盘点!买房人将在2023年逐渐回到房产市场?年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么?美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低!美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13

根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据,不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是,跟当地5月份峰值房价相比,南加州房价最高的橙县(Orange County)的下跌幅度,远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。

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2022.12.13[……]

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美国房贷利率为何连续三周下跌?美联储放慢加息的步伐意味着将很快降息吗?南加州洛杉矶和尔湾房地产市场荣景将很快重现?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.02

上个星期的黑五和网络星期一,大家应该都买了不少东西,也同时收到了不少礼物。不过,对于我们做房地产的人来说,没有什么比“房贷利率下跌”更加实在的礼物了。最近的美国房贷利率连续三个星期下跌,上个月前足足低了0.5%。周三,美联储主席鲍威尔暗示将放慢加息的脚步。这对我们南加州洛杉矶和尔湾房地产有什么样的影响?今天,孙斯陶跟大家聊聊这个话题。[……]

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在南加州洛杉矶和圣地亚哥每年要赚多少钱才能负担得起一栋中间价位的房子?旧金山和硅谷圣荷西的租金为什么这么高?美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24

根据Redfin最新的一份报告,美国普通人要买一栋普通的房子,平均要有年薪$107,281,这样才能负担得起大概$2,682的月供。刚刚提到的普通房子,也就是所谓的”Typical Home”,具有“典型性的房子“,对普通美国人来说,真是越来越难以负担了!孙斯陶今天跟您分享一下Redfin的这份房产报告。

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首次购房自住满五年房贷不用还?你知道CalFHA贷款吗?加州政府给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.26

你知道吗?加州政府(California Housing Finance Agency)给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款。如果你是自住,且住满5年的话,甚至可以申请免于偿还这笔贷款(Forgivable Equity Builder Loan)!

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美国房主房产净值开始缩水?!加州买房卖房皆痛苦!与2008年次贷危机有何不同?对洛杉矶和尔湾本地房产市场有什么启示?美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.07

根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors, a.k.a. N.A.R.)于9月公布的数据,美国二手房销售量在8月份月度环比下降了0.4%。这个数字听起来不大,但是这是自2020年5月以来的最差销售速度表现。这些冷冰冰的数字,对我们广大美国房主群体有什么直接影响呢?今天孙斯陶结合我在南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场上的亲身感受,和您探讨一下买房和卖房双方的心理。

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