洛杉矶和橙县房价在过去半个世纪涨了多少？在历次经济衰退中表现如何？跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同？南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22

2023年1月22日

春节到了，首先祝大家新年快乐！在我开始做视频的这一年里，刚好赶上美国房地产市场从火热到理性回归的转变。经常有朋友给我留言，让我做一期加州房价在历次经济危机中的表现。今天孙斯陶结合美国通货膨胀率和美联储利率，跟大家聊聊南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County)在过去近半个世纪里的历史房价走势。也会跟北加州湾区硅谷做个对比，给大家参考一下！

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在南加州洛杉矶和圣地亚哥每年要赚多少钱才能负担得起一栋中间价位的房子？旧金山和硅谷圣荷西的租金为什么这么高？美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.24

2022年11月24日

根据Redfin最新的一份报告，美国普通人要买一栋普通的房子，平均要有年薪$107,281，这样才能负担得起大概$2,682的月供。刚刚提到的普通房子，也就是所谓的”Typical Home”，具有“典型性的房子“，对普通美国人来说，真是越来越难以负担了！孙斯陶今天跟您分享一下Redfin的这份房产报告。

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美国房贷利率直逼7%！创2007年以来新高！沃尔克时刻将再现？2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession？美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30

2022年10月1日

自从美联储9月21日再次加息3码之后，不仅美国股市剧烈动荡。美国房地产市场也受到了冲击。根据Freddie Mac昨天9/29公布的美国平均房贷利率走势图来看。30年固定房贷利率平均涨到了6.7%左右。在从年初以来这短短的3个季度里，翻了一倍！

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你的房子跑赢通货膨胀了吗? 过去20年美国哪些城市房价涨得多? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.08

2022年4月7日

这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告，说的是在2022年，美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来，美国一些大城市房价翻三倍，其中排名前六的都在加州（旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度）。我找到了这份报告的完整版，看了一下，发现了一些之前报道中没有提及的一些事情，非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。

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加州的首次购房者注意了！你们有机会获得不用偿还的1万美元补助！

2022年1月23日

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称C.A.R.）于2022年1月12日新闻稿，在加州的首次购房者，如果满足CAR要求，有望获得1万美元的不用偿还的补助！

CAR 的住房负担能力基金与住房非营利组织合作，为服务不足的首次购房者提供[……]

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美国房主大赚房屋净值! 租客面临飞涨的房租! 这种情况持续得下去吗? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05

2021年11月6日

在美国是租房好？还是买房好？去过一年里，租客面临飞涨的租金！美国房主大赚房屋净值！但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗？

美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜！

今天，孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法！

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美国人口普查揭示前十大城市榜单！南加州哪些城市人口增长最多？美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.13版

2021年8月13日

美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！

美国最大的城市（City）是哪个？ 美国人口最多的郡/县（County）是哪个？ 美国人口最多的十大城市是哪些？ 美国哪些州（State）人口增加最多？ 加州5万人以上的城市中，人口增长最多的五大城市是哪些？ 橙县尔湾（Irvine）人口在过去十年增加了多少？ 南加州各个县（County）人口有哪些变化？ 河滨县（Riverside County）人口有哪些变化？ 圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）人口有哪些变化？ 东谷（Eastvale）在榜单上排第几？
美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版

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这3个美国和加州房产数据说明了什么?加州的这4个地方房产价值最高! [Podcast]

2021年1月31日

这3个美国和加州房产数据说明了什么？

去年美国住房价值增加了多少？

去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高？

加州房产价值在美国占比多高？

加州房产价值最高的4个地方？

数据来源：Zillow、CoreLogic

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