美国房产量价双跌!二手房创11年来最大跌幅!美联储加息没那么快停止?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.27

最近大家在很多自媒体上常常看到一些标题非常耸动的文章,比如“美国房产创下11年来最大跌幅”的来源。但是实际情况真的是这样吗?今天,孙斯陶结合各方数据和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的实际感受,跟大家聊聊这个话题。

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南加州洛杉矶和尔湾房地产市场升温!这项美国房产关键指标透露出了哪些玄机?美国房产最前线 孙斯陶 2023.05.16

最近南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的热度,想必大家已经感受到了。在5月初美联储宣布再次加息一码之后,美国房贷利率并没有随之上升。这是怎么回事呢?一项关键指标透露了什么玄机呢?今天,孙斯陶跟您聊聊我的一些市场观察。

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加州哪里的房价涨得最快?房价中位数是多少?湾区旧金山和南加州房地产的火热走势说明了什么?美国房地产周期有什么规律?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.27

关心加州旧金山、洛杉矶、和尔湾等热门城市的朋友想必已经发现,最近几个月的房地产市场非常火热,这究竟是怎么一回事?今天,孙斯陶借用加州房地产经纪人协会和美国贷款经纪商协会的最新数据,跟您聊聊加州房地产市场概况和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察。

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美国房地产市场回暖!建商楼盘新房促销优惠力度减小!美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.19

美国住宅建商协会的住房市场信心指数(The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index)反弹至下半年来的新高!今天孙斯陶跟您聊聊美国新房市场和我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场的实际感受。

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赚多少钱才够在加州买房?多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价?南加州哪里的房子可负担性好?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)于2022年4月5日发布的加州房产报告,随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平,所有族裔的购房能力都在下降。今天,孙斯陶结合这份报告中的数据,跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

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南加州房价反弹!洛杉矶和橙县房价为何跌?哪里房价上涨?对贷款购房者不利的三大因素!美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21

加州房产最新的销售数据出来了!跟去年高点相比,跌了多少呢?今年以来,加州房地产市场回暖的势头继续延续?南加州哪里房价涨?哪里跌?洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价盘点!孙斯陶今天跟您聊聊全美国和加州的房产数据,和跟大家聊聊南加州洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)市场上的房源很少的现象!

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美联储加息一周年!南加州洛杉矶和尔湾房地产市场怎么样了?去年美国房价跌幅有限的三大原因!美国房价继续跌?美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.10

自去年3月以来的这一年里,大家经常听到美国房价月度环比下跌了多少,但是和前一年 同期相比还是上涨的,这样的新闻。但是3月2日,Redfin发布了最新的美国房产数据,截止今年2月19日,美国一栋具有“典型性”的住宅价格,大概35万美元。与去年同期相比,同比下跌了0.3%。跌幅虽然不大,但是意义却不同,因为这是自2012年2月这十年来,美国房价首次同比下跌。今天孙斯陶跟您聊聊一些感想和个人看法。

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南加州洛杉矶市“活跃”房地产经纪人数为何减少了?美国房产市场“晴雨表” – 活跃房地产经纪人数量!美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.31

在美国,房产买卖离不开房地产经纪人。根据不完全统计,在美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,N.A.R.)登记的房地产经纪人,在去年创下了160万人的新高。在上一轮房地产周期的顶点,也就是2006-2007年,这个数字只有137万,也就是说,在过去15年里,美国房地产经纪人的人数增加了大概17%。

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