价涨量跌! 买主却步! 美国房产在经历一年多的暴涨后将何去何从? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.09.23

美国房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 于昨日公布的数据显示,上个月美国现房 (Existing-home sales) 房产销量小幅下降!首次购房者 (First time buyers) 比例小幅下降!但房屋在市场上的天数 (Days on the market) 仍然很低!投资人和第二套房买家比例跟去年同期相比略有上升!

在经历了一年多暴涨后,美国房产市场将何去何从?本期节目,孙斯陶跟您聊聊他的看法!

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.28

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南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价上月涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

根据洛杉矶时报报道,南加州主要县市,例如洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County),上个月房价销售中位数依旧上涨,但是涨幅跟春天比已经大幅放缓!

在本期节目里,孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么?
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房价还会涨吗?洛杉矶县和橙县独栋房产销售签约数同比下滑!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

根据Douglas Elliman最新统计报告,洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑!

你知道吗?加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款,用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客,还是房东,都可能有帮助!

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孙斯陶聊洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?[……]

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