美国房地产市场回暖！建商楼盘新房促销优惠力度减小！美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.19

2023年4月20日

美国住宅建商协会的住房市场信心指数（The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index）反弹至下半年来的新高！今天孙斯陶跟您聊聊美国新房市场和我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场的实际感受。

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赚多少钱才够在加州买房？多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价？南加州哪里的房子可负担性好？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

2023年4月16日

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors, C.A.R.）于2022年4月5日发布的加州房产报告，随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平，所有族裔的购房能力都在下降。今天，孙斯陶结合这份报告中的数据，跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

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终于不用再租房了？加州出台房贷首付补助计划！过去25年里加州哪里的房产增值幅度大？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07

2023年4月7日

1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里，加州占了几个？加州哪里的房产增值幅度大？加州出台房贷首付补助计划！利好哪些群体？对哪些群体影响大？今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。

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美国房产已触底？或离底部已不远？这位房产大佬这么看！你觉得有道理吗？美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.27

2023年1月27日

前几天看电视，房产经纪公司Compass的CEO Robert Reffkin接受CNBC的专访时表示，他发现各种房产数据指标，在过去十个月里首次变得正面起来。所以他觉得去年第四季度，美国房地产或许已经触底，或者说现在已经离底部不远了。他在专访中列举了6大原因。今天孙斯陶跟您看看这六大原因都有哪些？南加州洛杉矶和尔湾本地房地产市场近期是否也呈现类似情况？

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中国购房者赴美激增！春节假期南加州洛杉矶和尔湾看房火爆！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.24

2023年1月24日

如果你关心南加州洛杉矶和尔湾的房地产的话，想必最近也发现了不光在周末，平时看房的人也慢慢多了起来。这是怎么一回事儿呢？今天孙斯陶结合最近的加州房地产数据和我本人的观察，跟大家聊一聊。

最近1-2个星期，尤其是连续下了快一个月的雨停了之后，南加州市场上看房的人逐渐多了起来。我看原因有这么几点。

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洛杉矶和橙县房价在过去半个世纪涨了多少？在历次经济衰退中表现如何？跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同？南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22

2023年1月22日

春节到了，首先祝大家新年快乐！在我开始做视频的这一年里，刚好赶上美国房地产市场从火热到理性回归的转变。经常有朋友给我留言，让我做一期加州房价在历次经济危机中的表现。今天孙斯陶结合美国通货膨胀率和美联储利率，跟大家聊聊南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County)在过去近半个世纪里的历史房价走势。也会跟北加州湾区硅谷做个对比，给大家参考一下！

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尔湾将新建一个经济适用房小区，位于尔湾大公园社区和Cypress Village社区之间，离Woodbury社区也不远！地段优越！美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.29

2022年12月29日

南加州橙县尔湾Irvine将新建一个经济适用房小区，位于尔湾大公园社区和Cypress Village社区之间，离Woodbury社区也不远！地段优越！

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橙县房价为何跌得最多？洛杉矶房价为何近期缓跌？南加州6县房价最近半年走势盘点！买房人将在2023年逐渐回到房产市场？年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么？美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低！美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13

2022年12月14日

根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据，不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是，跟当地5月份峰值房价相比，南加州房价最高的橙县（Orange County）的下跌幅度，远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。

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