美国买房这几招! 帮您早日买到房! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.03

我们上一期节目介绍了在当下的南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上,房主卖房时的几种心态和房屋上市时的定价策略,并比较了开价高和要价低的优劣势。之后有不少朋友来咨询,对于买房人在目前的高房价和房源紧缺的情况下,有什么比较实用的买房策略呢?其实,从去年以来,网上就有了不少文章探讨这个问题,所以今天孙斯陶从房产经纪人的角度,跟大家探讨一下。

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美联储加息倒计时! 高房价! 高房租! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.14

根据美国劳工部上周公布的数据,CPI在二月份同比上涨了7.9%。这是自1982年1月以来最大的年度涨幅。对美国房主、买房人、和租房的租客来说,房价和房租的上涨,是切身体会。根据Bankrate的数据,租金在2021年的上涨,是1991年5月以来的最高。今天孙斯陶跟您聊聊为什么说租金是CPI里的一个“滞后指标”。

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涨房租! 买房贵! 续租 vs 买房! 美国租客面临进退两难! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.11

进入2022年以来,美国租房群体面对的续约时飞涨的房租,很多人转而来到买房市场。但是现在美国房产市场上房源稀少和竞争激烈的现状,令他们左右为难!随着我们离3月份美联储会议越来越近,市场上美联储即将加息的传言,更令要申请房贷的买家,倍感压力!今天,孙斯陶和您聊聊他的市场观察!

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美国房主大赚房屋净值! 租客面临飞涨的房租! 这种情况持续得下去吗? 美国房产最前线 孙斯陶 2021.11.05

在美国是租房好?还是买房好?去过一年里,租客面临飞涨的租金!美国房主大赚房屋净值!但是美国出租房市场上的高租金的情况会持续下去吗?

美国租金最贵的十大城市城市排行榜! 东岸的纽约 New York、西岸的旧金山 San Francisco、硅谷 San Jose、洛杉矶 Los Angeles、圣地亚哥 San Diego、奥克兰 Oakland 等加州城市上榜!

今天,孙斯陶跟您聊一聊关于近期洛杉矶房租飞涨的他的个人看法!

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房价还会涨吗?洛杉矶县和橙县独栋房产销售签约数同比下滑!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

根据Douglas Elliman最新统计报告,洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑!

你知道吗?加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款,用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客,还是房东,都可能有帮助!

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洛杉矶县Tenants欠租情况惊人!CDC再度发布临时EVICTION MORATORIUM禁止因疫情而驱赶租客!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

洛杉矶县Tenants欠租情况严重!CDC再度发布临时EVICTION MORATORIUM禁止因疫情而驱赶租客

美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令!对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说,这意味着什么?

根据UCLA和USC统计,洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重!

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*Not Legal Advice! 非法律建议!


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美国疫情期间禁止驱赶租客禁令到期!您所在州的禁令不一定到期!房东和租客各面临哪些问题?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版

美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期!是否会再次延期?有什么相关援助计划?

美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期!是否会再次延期?有什么相关援助计划?

房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是,各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期!房东房客面临哪些棘手问题?

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*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议!


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孙斯陶聊南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款?

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众,不管是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求![……]

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