加州房屋保险危机愈演愈烈!你了解加州FAIR计划吗?不断飙高的保单成为房主沉重的负担!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08

今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出,保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象,那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费,而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟大家聊聊加州房屋保险(Homeowners Insurance)的相关话题。

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2023.09.08[……]

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洛杉矶县将审议短租房管理条例!监管趋严格对橙县尔湾(Irvine)、迪士尼所在的安纳海姆(Anaheim)、库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga)等周边城市的短租房和度假屋管理有何影响?美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.02

2028年洛杉矶将举行夏季奥运会。洛杉矶的民宿和度假屋房主翘首以待,更有很多房地产投资人打算入场,提前布局南加州大洛杉矶地区的度假屋和短租房市场。不过,最近洛杉矶县的部分房主应该收到了由洛杉矶县房产税征收部门(County of Los Angeles Treasure and Tax Collector)群发的关于短租房管理条例的通知信。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州的短租房和度假屋市场动态。

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2023.09.02[……]

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高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案!各有利弊!美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24

除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外,今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。

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2023.06.24[……]

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保险巨头退出加州住房保险市场!养房持有成本将变贵!加州房主将面临房屋保险涨不停?美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15

最近几年,我想大家都注意到了,每年续保房屋保险时,保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说,更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险(Homeowners Insurance)申请。无独有偶,没过几天,另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响?今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。

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2023.06.15[……]

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在美国买第二套房的买家大增! 疫情期间度假屋备受远距离工作者青睐 [Podcast]

在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增!疫情期间,Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs 等度假胜地的度假屋 Vacation Homes 备受青睐!Work from Home,virtual meetings 改变了我们的工作方式,但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗?[……]

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