加州房屋保险危机愈演愈烈！你了解加州FAIR计划吗？不断飙高的保单成为房主沉重的负担！美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08 2023年9月8日 APPRECIATION 今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟大家聊聊加州房屋保险（Homeowners Insurance）的相关话题。 美国房产最前线 2023.09.08[……] 全文 继续阅读 →
高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案！各有利弊！美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24 2023年6月24日 APPRECIATION 除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外，今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。 美国房产最前线 2023.06.24[……] 全文 继续阅读 →
保险巨头退出加州住房保险市场！养房持有成本将变贵！加州房主将面临房屋保险涨不停？美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15 2023年6月15日 APPRECIATION 最近几年，我想大家都注意到了，每年续保房屋保险时，保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说，更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险（Homeowners Insurance）申请。无独有偶，没过几天，另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响？今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.06.15[……] 全文 继续阅读 →
南加州洛杉矶 La Cañada Flintridge 拉肯亚达 弗林楚奇城市介绍, 买房注意事项, 学区概况, 位置环境简介! 美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.22 2021年12月22日 APPRECIATION 南加州洛杉矶的 La Cañada Flintridge 拉肯亚达-弗林楚奇市是著名的NASA的JPL喷气推进实验室所在地。今天孙斯陶跟您聊聊 La Cañada Flintridge 拉肯亚达-弗林楚奇这座城市, 内容涵盖2020年Census美国人口普查数据, 家庭年收入中位数, 买房注意事项, 学区概况, 位置交通, Descanso Garden 等。 美国房产最前线 孙斯陶 2021.12.22[……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶富人区房价前十：华人区哪儿最贵(2017版) 2018年3月17日 APPRECIATION 2017年，美国南加州洛杉矶圣玛利诺（San Marino）以好学区和富裕程度在华人区闻名，2017年该市91108邮递区号再次上榜，被地产网站PropertyShark评为美国第35名房屋最贵的地区，全加州第25名，在Los Angeles County洛杉矶县内则排名第六。[……] 全文 继续阅读 →
美国洛杉矶Arcadia亚凯迪亚市介绍 2016年1月1日 APPRECIATION 亚凯迪亚Arcadia市2008年曾荣获《商业周刊》评选的加州“最佳育儿”城市(Best Place to Raise Your Kids)第一名，2009年又蝉联此项冠军。今年获得并列亚军的是Monterey Park 蒙特利公园市和Diamond Bar鑽石吧市。[……] 全文 继续阅读 →
美国洛杉矶Monterey Park蒙特利公园市介绍 APPRECIATION 拥有众多华人居民的蒙特利公园(Monterey Park)市位于南加州洛杉矶县以东,座落在圣盖博谷，占地7.73平方英里，于1916年5月29日建市。它的地理位置非常方便，毗邻三个主要的高速公路：710、60 和10号。 由于境内大多地区处丘陵低谷地带，经济主要以房地産开发、休闲、娱乐业爲主。在全市近[……] 全文 继续阅读 →
美国南加州大洛杉矶地区知名学区有哪些？ 2015年12月28日 APPRECIATION 美国NerdWallet公布2015年南加州十佳学区，其中六个在华人区。核桃谷(Walnut Valley)、尔湾(Irvine)、亚凯迪亚(Arcadia)分列前三名，圣玛利诺(San Marino)第六，天普市(Temple City)第九，南巴沙迪那(South Pasadena)第十。[……] 全文 继续阅读 →