加州房屋保险危机愈演愈烈！你了解加州FAIR计划吗？不断飙高的保单成为房主沉重的负担！美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08 2023年9月8日 APPRECIATION 今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟大家聊聊加州房屋保险（Homeowners Insurance）的相关话题。 美国房产最前线 2023.09.08[……] 全文 继续阅读 →
高利率时代降低美国房屋贷款月供的两个方案！各有利弊！美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.24 2023年6月24日 APPRECIATION 除了对上一期节目中所谈的房屋保险话题进行跟进以外，今天孙斯陶想和大家分享一下我最近在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上发现的一些购房者通过购买房屋贷款中的按揭点数来降低月供的策略。 美国房产最前线 2023.06.24[……] 全文 继续阅读 →
保险巨头退出加州住房保险市场！养房持有成本将变贵！加州房主将面临房屋保险涨不停？美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15 2023年6月15日 APPRECIATION 最近几年，我想大家都注意到了，每年续保房屋保险时，保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说，更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险（Homeowners Insurance）申请。无独有偶，没过几天，另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响？今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.06.15[……] 全文 继续阅读 →
2021年加州最安全的城市排行榜：南加州橙县多个城市入选前十名 2021年4月13日 APPRECIATION 美国知名的Safewise网站于3月15日发布加州城市安全榜单。南加州城市，尤其是橙县（Orange County）多个城市表现亮眼，有六个城市名列前十名。洛杉矶也有城市进入前十名。 尽管首位的Danville在湾区（Bay Area）的东湾，但是湾区硅谷众城市表现差强人意。除了Danvill[……] 全文 继续阅读 →
2019加州前50最安全城市 超过一半在南加州 2019年11月17日 APPRECIATION 美国安全资源网站Safewise近日公布了《加州2019年前50名最安全城市榜》，超过一半上榜城市都是南加州的城市。第2-4名都是Orange County橙县城市[……] 全文 继续阅读 →
美国南加州橙县Yorba Linda约巴林达 2015年12月27日 APPRECIATION 约巴林达（Yorba Linda）是一个位于美国南加州橙县（Orange County）北部的富裕郊区城市，，是全美最有富裕的城市之一。美国总统尼克松（Richard Nixon）出生于约巴林达。约巴林达的多是宽宅大院，房屋品质高。由于居民收入水平高，这里的房价自然不低，但这里的居民都愿意在这个优美的小城落户。[……] 全文 继续阅读 →