中国购房者赴美激增！春节假期南加州洛杉矶和尔湾看房火爆！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.24 2023年1月24日 APPRECIATION 如果你关心南加州洛杉矶和尔湾的房地产的话，想必最近也发现了不光在周末，平时看房的人也慢慢多了起来。这是怎么一回事儿呢？今天孙斯陶结合最近的加州房地产数据和我本人的观察，跟大家聊一聊。 最近1-2个星期，尤其是连续下了快一个月的雨停了之后，南加州市场上看房的人逐渐多了起来。我看原因有这么几点。 美国房产最前线 2023.01.24[……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶和橙县房价在过去半个世纪涨了多少？在历次经济衰退中表现如何？跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同？南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22 2023年1月22日 APPRECIATION 春节到了，首先祝大家新年快乐！在我开始做视频的这一年里，刚好赶上美国房地产市场从火热到理性回归的转变。经常有朋友给我留言，让我做一期加州房价在历次经济危机中的表现。今天孙斯陶结合美国通货膨胀率和美联储利率，跟大家聊聊南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County)在过去近半个世纪里的历史房价走势。也会跟北加州湾区硅谷做个对比，给大家参考一下！ 美国房产最前线 2023.01.22[……] 全文 继续阅读 →
橙县房价为何跌得最多？洛杉矶房价为何近期缓跌？南加州6县房价最近半年走势盘点！买房人将在2023年逐渐回到房产市场？年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么？美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低！美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13 2022年12月14日 APPRECIATION 根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据，不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是，跟当地5月份峰值房价相比，南加州房价最高的橙县（Orange County）的下跌幅度，远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。 美国房产最前线 2022.12.13[……] 全文 继续阅读 →
$3000美元加州房主补助金你家符合条件吗？手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款！美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09 2022年11月9日 APPRECIATION 前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球，不过身处加州的我们，对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区，而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下，加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件，可以申请到房屋加固补助金！不过要注意了，这个补助计划每年只开放注册1个月，今年的申请截止日期是11月29日。对的，只剩下3个星期时间了，如果符合条件的话，要抓紧了！ 美国房产最前线 2022.11.09[……] 全文 继续阅读 →
美国独栋别墅新房销售创二年来最差！鹰派 vs 鸽派：9月份美联储或将暂停加息？南加州大洛杉矶地区房价中位数是多少？美国房产最前线 孙斯陶 2022.05.29 2022年5月31日 APPRECIATION 最近市场上有消息说有人认为通货膨胀快要见顶。我5月5日的那一期节目里面聊了有些人会觉得年底有美国中期选举，美联储可能在数轮加息之后，在下半年或年底的动作会顾虑比较多，毕竟有选举和对经济的冲击的各种考虑。这个话题之前已经跟大家讨论很多次了，实际上有些经济学家也有不同看法。所以今天趁着Memorial Day长周末，跟大家聊一聊。 美国房产最前线 2022.05.29[……] 全文 继续阅读 →
南加州房价快要撑不住了？木材价格下跌将导致建商新房价格松动？孙斯陶跟您聊聊近期南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态！ 2022年5月17日 APPRECIATION 网上的各个媒体社区上，想要买房但“还没上车”的朋友，都觉得南加州的房价要跌了，或者已经开始跌了，言之凿凿，认为加息和将要缩表，对股市产生了巨大的影响，那么房地产也不会例外；但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵，通货膨胀不会这么容易被控制住，再说市场上的在售的房子也不多，洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大！今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。 美国房产最前线 2022.05.17[……] 全文 继续阅读 →
首次购房者悄然离场！南加州房地产近期价涨量跌！美联储再次加息在即！加薪跑赢高通货膨胀了吗？你能负担得起高房价吗？美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.30 2022年5月1日 APPRECIATION 我们知道现在的房价是水涨船高。我们每个月都会跟大家更新南加州大洛杉矶地区的房价。根据最新一期加州房地产经纪人协会，也就是CAR，在4月19日公布的最新统计，全加州3月份的独立屋现房的中间价位，已经上涨到了84万9千零80美元，跟2021年3月相比，同比上涨了11.9%。跟2022年2月相比，环比上涨了10.1%，这是最近9年以来，第一次月度的环比，有两位数的上涨。但是，自今年开年以来的房产销售量，3月下降了7%！ 美国房产最前线 2022.04.30 [……] 全文 继续阅读 →
你的房子跑赢通货膨胀了吗? 过去20年美国哪些城市房价涨得多? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.08 2022年4月7日 APPRECIATION 这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告，说的是在2022年，美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来，美国一些大城市房价翻三倍，其中排名前六的都在加州（旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度）。我找到了这份报告的完整版，看了一下，发现了一些之前报道中没有提及的一些事情，非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。 美国房产最前线 2022.04.08[……] 全文 继续阅读 →