美国房产开始难卖了?在南加州橙县买中价位房产年收入需要多少?新港滩的房子有多贵?洛杉矶、河滨县、圣伯纳迪诺县的房产可负担性如何?美国房产最前线 孙斯陶 2024.06.23

南加州洛杉矶和橙县的房产最近怎么样了?好久没跟大家聊这个话题。今天孙斯陶带大家看一下最近的加州房产数据和一些业内大咖对市场的看法,供大家参考。

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2024.06.23[……]

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2024年这个美国房屋贷款策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的房价?在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房?美国房产最前线 孙斯陶 2024.03.16

在去年美联储不断大幅加息之际,孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年,这个策略还划算吗?要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价?在加州旧金山(San Francisco)、硅谷的圣何塞(San Jose)、洛杉矶(Los Angeles)、和圣地亚哥(San Diego)这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房?你知道什么是加州救灾款申请(Misfortune & Calamity (M&C) Relief)吗?在本期节目里,孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟您聊聊这些话题。

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南加州房价哪里在涨?哪里在跌?2024年美国房产要关注哪些指标?美国房产最前线 孙斯陶 2023.11.26

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)于11月17日,发布了十月份房屋销售和价格报告。根据最新的数据,十月份加州二手独立屋的销量,较九月份略有增长0.3%,但较2022年十月大幅下降11.9%。加州的房价中位数为840,360美元,较九月份下降0.4%,但较2022年十月上涨5.3%。值得注意的是,截至十月的全加州房屋销售同比大幅下降27.2%。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况。

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2023.11.26[……]

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洛杉矶县独立屋房价创新高!橙县房价今年也大涨!南加州各地二手独立屋房价中位数盘点!美国房产最前线 孙斯陶 2023.10.25

美国30年固定房贷利率在8月份超过7%之后,正如预计的那样,一路走高,最近已经达到约7.6%。持续高利率继续考验着加州的住房市场。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, 简称C.A.R.)于10月18日发布的数据,尽管9月份房屋销售连续第四个月下降,但与去年同期相比,加州房价中位数连续第三个月上升,创下一年多来最大的年度增幅。洛杉矶县独立屋的房价中位数更⾸次超过90万美元,创了纪录。 今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的观察,跟大家聊聊这个话题。

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洛杉矶和旧金山等加州六大都会区入围美国前二十最有价值房地产市场!美国房贷利率创2000年以来新高!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.30

今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示,在美国最有价值的房地产市场中,加州的6个大都会区进入了前二十名。其中,大洛杉矶地区的房地产市值最高,全美排名第二,价值3.7万亿美元。根据房地美的数据,上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天,孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟您聊聊这个话题。

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加州房屋保险危机愈演愈烈!你了解加州FAIR计划吗?不断飙高的保单成为房主沉重的负担!美国房产最前线 孙斯陶 2023.09.08

今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出,保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象,那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费,而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察,跟大家聊聊加州房屋保险(Homeowners Insurance)的相关话题。

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加州购房的工作生活平衡之道!收入有限 还能买房吗?南加州洛杉矶和尔湾买房的贴心建议与资源分享!【天下卫视】

机会是留给有准备的人这句话我们都听过。买房子更是如此!买房是一个复杂的“系统工程”,其中,保持财务稳定是重中之重。孙斯陶有如下几个小建议![……]

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南加州洛杉矶和橙县等地房价走势盘点!房价中位数有多高?加州房地产上涨势头能否延续?美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.30

每个月的下旬,加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)都会公布上一个月的房地产数据。今天,孙斯陶根据他们的最新房产数据,结合我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产上的实际感受,与您分析一下南北加州房地产市场的差异,以及南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County)的房地产市场表现。

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