2023年洛杉矶市ULA“豪宅税”将至!或将“利好”橙县豪宅市场?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.23

最近在南加州洛杉矶市房地产市场上看房的人多了一些,这并不令人惊讶,因为最近这一个半月美国房贷利率跌了不少。根据房地美的数据,30年固定房贷利率从11月初的7%,跌到了最近的6.27%。但令人惊讶的是,洛杉矶市房地产市场上新上市的500万美元以上的豪宅也多了起来,这是怎么回事呢?孙斯陶今天跟您聊聊2023年南加州洛杉矶和橙县的高端房产市场。

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加州草坪节水升级改造补助金计划 美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.04

为了应对水资源短缺,今年6月份以来加州施行了限水令。但是我们南加州本来就干旱,每周只允许浇水两天的直接后果就是让大家的草坪变得枯黄。很多朋友都很头痛,换草坪吧,要花钱;不换吧,枯黄的草坪的确有碍观瞻,更影响房屋的价值!

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$3000美元加州房主补助金你家符合条件吗?手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09

前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球,不过身处加州的我们,对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区,而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下,加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件,可以申请到房屋加固补助金!不过要注意了,这个补助计划每年只开放注册1个月,今年的申请截止日期是11月29日。对的,只剩下3个星期时间了,如果符合条件的话,要抓紧了!

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美国房产税那点事儿!新房主要注意哪些事情?房贷银行代收代缴就不用操心了?人在外国怎么付?加州Prop 13号法案与加州房产税!美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.06

到了11月,就临近了打折购物的季节,花钱的时候到了。不过对于我们加州的房主来说,买东西给家人买礼物都是“小钱”,重要的是,又要交房产税了,而且房产税可没有打折。今天孙斯陶跟您聊聊加州房产税的话题,尤其是新房主要注意哪些事情?

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洛杉矶房地产总价值有多高?政府能收到多少房产税?加州Prop 13法案和通货膨胀对洛杉矶房地产估值有什么样的影响?美国房产最前线 孙斯陶 2022.06.10

最近这2年多,南加州大洛杉矶地区的房地产涨了不少。但说到洛杉矶县(Los Angeles County)房地产的总价值有多高呢?恐怕大多人都没有一个概念。所以今天,孙斯陶跟您聊聊这个话题。

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标普凯斯席勒指数显示美国2021年11月份房价涨势趋缓 

根据2022年1月25日(周二)公布的标准普尔凯斯席勒(CoreLogic Case-Shiller)美国全国房价指数,美国房价同比上涨 18.8%。然而,这比10月份的增速要慢,后者的年增长率为 19%。

美国10大城市房价综合指数年增长率为16.8%,低于10月份的 17.2%。20大城市的综合指数增长 18.3%,低于 10 月份的 18.5%。

值得注意的是,同比上涨18.8%,是该指数有记录以来的第六高记录。

另外,亚利桑那的凤凰城、佛罗里达的坦帕、迈阿密在11月份的20大城市中,同比涨幅最高,分别增长 32.2%、29.0% 和 26.6%。

芝加哥、明尼阿波利斯和华盛顿特区的年度房价涨幅最小,但仍有10%以上的成长。[……]

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加州的首次购房者注意了!你们有机会获得不用偿还的1万美元补助!

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,简称C.A.R.)于2022年1月12日新闻稿,在加州的首次购房者,如果满足CAR要求,有望获得1万美元的不用偿还的补助!

CAR 的住房负担能力基金与住房非营利组织合作,为服务不足的首次购房者提供[……]

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美国千禧一代的年轻人买房为什么这么难?

2022年已经到来!但过去的一年对潜在购房者,尤其是在八十年代和九十年代出生的“千禧一代”来说,是一段艰苦的购房旅程。美国市场上的在售房源目前仍处于历史低位。

众所周知,千禧一代是指80年代和90年代出生的这一批人。这些人的年龄要已经进入了“娶妻生子”、”成家立业“的阶段。但是不巧的是,他们赶上了这个令人无奈的房地产市场。[……]

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