买家上门看房时发现卖主有摄像头怎么办?美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

随着美国智能家居的普及,很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。不管是为了安全,还是为了看小孩,看家里的宠物,都是可以理解的。但是如果在卖房的时候,买主buyer上门看房突然发现被拍摄,对卖房有什么影响?今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题!

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孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房?老房子有无投资价值?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版

根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多?

美国什么样的老房子有投资价值?在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?

在美国买新房时,要注意哪些事情?Mello-Roos您知道吗?

美国房主现阶段为什么不爱卖房子?[……]

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孙斯陶谈买房时贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer?美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

洛杉矶2021年5月份最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗?Seller最担心什么?什么是退出条款 Contingencies?买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么?买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong?[……]

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腾讯美国在洛杉矶“硅滩”开设新办公室!孙斯陶聊为什么这里能聚集大量高科技Startups!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版

根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市Playa Vista开设新的办公室!

孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在威尼斯(Venice)、普拉亚德尔里(Playa del Rey)、Playa Vista、曼哈顿海滩、卡尔弗城(Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域?[……]

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孙斯陶谈美国旧房装修改造时 要注意含铅油漆!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版

2020年以来美国房地产市场非常火爆,随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多,在着手装修房子(Home renovation)。但是对于1978年以前建造的旧房来说,如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情![……]

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