洛杉矶市豪宅交易量骤降!商业地产也受影响!富豪们如何应对豪宅税?美国房产最前线 孙斯陶 2023.07.21

在美国买房往往感觉就像是应对一系列费用和税款。房贷手续费、房产税、首付款和购房成本是成为房主必须克服的一些财务障碍。但是,取决于房屋所在地和销售价格,买家可能还需要支付另一种费用:豪宅税(Mansion Tax)。孙斯陶在去年(2022年)12月的节目中,跟大家介绍了洛杉矶市于今年4月份开始施行的Measure ULA (Measure United to House LA)豪宅税。在新规施行的3个多月后,对洛杉矶豪宅市场有什么影响呢?今天,孙斯陶结合多方数据,跟大家聊聊这个话题。

美国房产最前线
2023.07.21[……]

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美国商业地产或将“暴雷”?硅谷银行倒闭仅是前奏?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.01

在上个月的节目里,我给大家分析了,在过去一年美联储大幅加息的背景下,南加州房价跌幅并不大的几个原因。不过跟住宅房产情况不一样,美国商业地产的价值随着借贷成本的上升而不断下滑。今天,孙斯陶跟大家聊聊持续疲软的美国商业地产市场。

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2023.04.01[……]

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2023年洛杉矶市ULA“豪宅税”将至!或将“利好”橙县豪宅市场?美国房产最前线 孙斯陶 2022.12.23

最近在南加州洛杉矶市房地产市场上看房的人多了一些,这并不令人惊讶,因为最近这一个半月美国房贷利率跌了不少。根据房地美的数据,30年固定房贷利率从11月初的7%,跌到了最近的6.27%。但令人惊讶的是,洛杉矶市房地产市场上新上市的500万美元以上的豪宅也多了起来,这是怎么回事呢?孙斯陶今天跟您聊聊2023年南加州洛杉矶和橙县的高端房产市场。

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2022.12.23[……]

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