在美国买房要和多少人打交道？ 2015年12月25日 APPRECIATION 在美国买房子，需要跟哪些人打交道？这个问题让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国是法制国家，各项法律法规完善。同时，美国也是私有制社会，在房地产方面，房地产产权明确。经过百年不断修改完善，相关法律清晰严格，行业规范，操作透明。通常，在一次房产交易过程中，约有多种公司互相协作，提供服务。[……] 全文 继续阅读 →
美国房地产经纪人能帮你做哪些事？ APPRECIATION 在美国买房或卖房的过程中，房地产经纪人十分重要。美国房地产市场是一个非常好的投资市场–但你要知道怎样做。一个优秀的房地产经纪人是成功的关键之一。孙斯陶先生是全国房地产经纪人协会（NAR）和加州房地产经纪人协会（CAR）的会员，持有加州房地产局房地产经纪（Broker）执照。 [……] 全文 继续阅读 →
美国南加州前三甲学区评选（2015版） APPRECIATION 美国NerdWallet在2015年评出南加州前三甲的学区：1.核桃谷Walnut Valley School District学区；2.尔湾Irvine Unified School District学区；3.亚凯迪亚Arcadia School District学区；[……] 全文 继续阅读 →
LA 地理的那些事：大洛杉矶/洛杉矶县/洛杉矶市 2015年12月23日 APPRECIATION 我们常说的洛杉矶有三种。洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个市。洛杉矶县是属于大洛杉矶地区。经济上，大洛杉矶地区是美国第二，世界第三大城市经济体，仅次于东京都会区和纽约都会区。橙县中部是富裕的新兴规划城市—尔湾市（City of Irvine），也称欧文市。[……] 全文 继续阅读 →
美国南加州购房指南：塔斯汀 Tustin 城市介绍 APPRECIATION 塔斯廷(Tustin)位於美国南加州橙县(Orange County)中心地带, 紧邻华人聚居的尔湾(Irvine)。塔斯廷老城周围的一组位於主街和El Camino Real酒店的历史建筑可追溯到19世纪80年代为中心的区域。塔斯廷市场(Tustin Market Place)是主要的购物中心之一。[……] 全文 继续阅读 →
富升地产孙斯陶：买房考虑6因素【世界日报】 2015年12月22日 APPRECIATION 富升地产高端房产专家孙斯陶表示，美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。购买房地产就等于确保自己可享有足够的养老资金。他说，选房子主要考虑的因素有以下几方面：1、选学区；2、环境好；3、距离近；5、採光好；6、房子检查；买房子是美国家庭的一件大事，每月付的房款占了一个家庭税后收入的四分之一到三分之一。[……] 全文 继续阅读 →
美国洛杉矶和Irvine尔湾买新房的6个步骤【世界日报】 APPRECIATION 美國房產研究公司RealtyTrac最新報告表示，受外國投資者青睞的洛杉矶Irvine尔湾有80%的新屋被華人買走；有的是直接向新屋銷售部門購買，有的是透過房地產經紀購屋。富升地產專精高端房產的資深經紀孫斯陶，介紹如果透過房產經紀購買新屋的6個步驟。[……] 全文 继续阅读 →