在美国买房往往感觉就像是应对一系列费用和税款。房贷手续费、房产税、首付款和购房成本是成为房主必须克服的一些财务障碍。但是,取决于房屋所在地和销售价格,买家可能还需要支付另一种费用:豪宅税(Mansion Tax)。孙斯陶在去年(2022年)12月的节目中,跟大家介绍了洛杉矶市于今年4月份开始施行的Measure ULA (Measure United to House LA)豪宅税。在新规施行的3个多月后,对洛杉矶豪宅市场有什么影响呢?今天,孙斯陶结合多方数据,跟大家聊聊这个话题。
美国房产最前线
2023.07.21
最近在南加州洛杉矶市房地产市场上看房的人多了一些,这并不令人惊讶,因为最近这一个半月美国房贷利率跌了不少。根据房地美的数据,30年固定房贷利率从11月初的7%,跌到了最近的6.27%。但令人惊讶的是,洛杉矶市房地产市场上新上市的500万美元以上的豪宅也多了起来,这是怎么回事呢?孙斯陶今天跟您聊聊2023年南加州洛杉矶和橙县的高端房产市场。
美国房产最前线
2022.12.23
西木区范围北起日落大道(Sunset Blvd),东至Beverly Hills比弗利山市,南至圣塔莫妮卡大道(Santa Monica Blvd),西至405号州际公路(I-405),涵盖了洛杉矶高尔夫球场、威尔希尔大道(Wilshire Blvd)周边的办公和商务区、整个UCLA校园及其宿舍区、以及洛杉矶当地著名商圈西木村(Westwood Village),南北大约三公里,东西大约四公里。