美国房贷利率直逼7%!创2007年以来新高!沃尔克时刻将再现?2023年经济“软着陆” or “硬着陆”陷入衰退Recession?美国房产最前线 孙斯陶 2022.09.30

自从美联储9月21日再次加息3码之后,不仅美国股市剧烈动荡。美国房地产市场也受到了冲击。根据Freddie Mac昨天9/29公布的美国平均房贷利率走势图来看。30年固定房贷利率平均涨到了6.7%左右。在从年初以来这短短的3个季度里,翻了一倍!

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你的房子跑赢通货膨胀了吗? 过去20年美国哪些城市房价涨得多? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.08

这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告,说的是在2022年,美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来,美国一些大城市房价翻三倍,其中排名前六的都在加州(旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度)。我找到了这份报告的完整版,看了一下,发现了一些之前报道中没有提及的一些事情,非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。

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南加州洛杉矶和尔湾买房”避坑”攻略: 这一步不要省! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25

随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”,很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象!因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款,试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大!今天,孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。

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2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23

美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”;近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款,也越来越严格!近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电,他们准备夏天把房子拿到市场上来卖,上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高;所以,今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战!

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加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线孙斯陶 2021.08.28

加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示,越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产!在本期节目里,孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法,供您参考!

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腾讯美国在洛杉矶“硅滩”开设新办公室!孙斯陶聊为什么这里能聚集大量高科技Startups!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版

根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市Playa Vista开设新的办公室!

孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在威尼斯(Venice)、普拉亚德尔里(Playa del Rey)、Playa Vista、曼哈顿海滩、卡尔弗城(Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域?[……]

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工作+居住+养娃!美国华人爱住哪儿

华人在美国主要是集中在加州、纽约和大都会城市。美国华裔中,来自中国大陆的移民在加州最多。华裔移民中,70.6%的人是在美国以外出生。[……]

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尔湾(Irvine)入选今年美国最快乐城市排行榜前十名(2018年版)

美国个人财务经济调查网站WalletHub进行的年度「全美十大快乐城市」评估(Top 10 Happiest Cities)出炉,南加州幸福感最高的城市是尔湾(Irvine),排名第八。南加州地区其它几个城镇也名列前茅。[……]

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