美国房地产市场离拐点还有多远?40年前的奇怪现象为何再次出现?新一轮加州购房补助计划将开始!惠誉降低美国信用评级对美国房地产市场有何潜在影响?美国房产最前线 孙斯陶 2023.08.04

孙斯陶跟大家聊聊一种由美国房贷利率的飙升所引发的奇特效应。美国房主,如果有房贷的话,之前办理的房贷利率非常低,但随着利率的上升,如果他们要购买新的房子或重新贷款(Refinance),新的房贷利率比旧的利率更高,这意味着每个月的房贷账单也高了很多。这样一来,很多房主现在不会轻易卖房子。在售房源的严重短缺也同时推高了美国房价。近82%的房主感到自己被现有低利率房贷所 “锁定” 。很多房主现在不会轻易卖房子。

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2023.08.04[……]

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赚多少钱才够在加州买房?多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价?南加州哪里的房子可负担性好?美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, C.A.R.)于2022年4月5日发布的加州房产报告,随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平,所有族裔的购房能力都在下降。今天,孙斯陶结合这份报告中的数据,跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。

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2023.04.16[……]

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首次购房自住满五年房贷不用还?你知道CalFHA贷款吗?加州政府给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.10.26

你知道吗?加州政府(California Housing Finance Agency)给符合条件的家庭提供总房款的10%的零利率购房辅助贷款。如果你是自住,且住满5年的话,甚至可以申请免于偿还这笔贷款(Forgivable Equity Builder Loan)!

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2022.10.26[……]

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