2021年美国房地产市场展望 后疫情时代什么样的房子受欢迎？[Podcast] 2021年1月9日 APPRECIATION 在步入崭新1年之际，我们做一下2021年美国市场展望。在过去 6 个月房屋销售强劲增长之后，我们看一下2020年12月根据房利美的一项月度调查，买家和卖家对 12 月进行交易的信心明显降低[……] 全文 继续阅读 →
2019加州前50最安全城市 超过一半在南加州 2019年11月17日 APPRECIATION 美国安全资源网站Safewise近日公布了《加州2019年前50名最安全城市榜》，超过一半上榜城市都是南加州的城市。第2-4名都是Orange County橙县城市[……] 全文 继续阅读 →
在美国“养房”可不是一个小数目！ 2019年3月15日 APPRECIATION 美国房产税（PropertyTax）也叫地税，是美国拥有房地产的房主必须缴纳的一种税，税率各地不同。同一个城市的不同学区，房产税的税率都可能不一样。[……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶富人区房价前十：华人区哪儿最贵(2017版) 2018年3月17日 APPRECIATION 2017年，美国南加州洛杉矶圣玛利诺（San Marino）以好学区和富裕程度在华人区闻名，2017年该市91108邮递区号再次上榜，被地产网站PropertyShark评为美国第35名房屋最贵的地区，全加州第25名，在Los Angeles County洛杉矶县内则排名第六。[……] 全文 继续阅读 →
美国2017年房价涨幅前三被加州包了 APPRECIATION 据洛杉矶本地的帕沙迪纳星新闻网近日报道，标普/Case-Shiller房价指数报告显示，本世纪美国全国范围内房价上升最多的地方是南加州核心区域的Los Angeles County洛杉矶县和Orange County橙县。[……] 全文 继续阅读 →
决定美国房产升值和投资收益的5大关键 2015年12月27日 APPRECIATION 美国房地产顾名思义是房产加上地产。美国是私有化经济，屋主不仅拥有房屋，而且拥有土地的所有权。房子随使用年限的增长，它的价值不断在折旧；而土地的价值是随城市发展不断增长。美国房地产的增值实际上是土地增值速度大于房子折旧速度而产生的增值。在美国，要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。[……] 全文 继续阅读 →
美国买房实地考察时需要看哪些方面？ 2015年12月25日 APPRECIATION 美国南加州房地产经纪人孙斯陶先生接待的很多购房客户。一般都是我们会先把一批房源给买家看。但买家们从外国或外州到南加州后，不是十分清楚需要看哪些方面？而且有些房子，从外部看起来很好，这时候千万不要随意相信自己的眼睛。做好数据分析，非常重要！同社区、同地段、同房型的售价以及历史售价的资料非常重要。[……] 全文 继续阅读 →