孙斯陶谈美国房主平均持有多久才卖房？今年第1季度房主自住房产增值2兆美元！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版 2021年6月10日 APPRECIATION 美国房主平均持有多少年才卖房？ 住越久赚越多？2021年第1季度自住房产增值2兆美元！ 今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题？Inflation通货膨胀到来？ Lumber 木材等建材价格上涨，对美国房地产有什么影响？ 数据来源：CoreLogic、Redfin、美联储 Fed 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版 [……] 全文 继续阅读 →
孙斯陶聊美国买新房还是好区二手房？老房子有无投资价值？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版 2021年6月9日 APPRECIATION 根据最新数据，美国房主自住房产平均房龄是39年。美国哪些州老房子比较多？ 美国什么样的老房子有投资价值？在美国买二手房时，要注意哪些事情？二手房有哪些优点？ 在美国买新房时，要注意哪些事情？Mello-Roos您知道吗？ 美国房主现阶段为什么不爱卖房子？[……] 全文 继续阅读 →
孙斯陶谈买房时贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版 2021年6月6日 APPRECIATION 洛杉矶2021年5月份最新房地产数据出炉了，果不其然，跟我们之前预测的差不多，独立屋成交数略有下降！但是200万美元以上的房产成交量很好。 孙斯陶今天为您分析一下买房时，All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势: 在当下竞争激烈的房产市场中，作为买房者，一定要All Cash Offer才会有优势吗？Seller最担心什么？什么是退出条款 Contingencies？买家Buyer如果是贷款Offer，要注意些什么？买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong？[……] 全文 继续阅读 →
加州房产数据解读：4月独立屋中间价位突破80万美元 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.21版 2021年5月29日 APPRECIATION 根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，4月份加州SFH独立屋中间价位达到了将近81.4万美元，这比上个月的数字涨了近5万多美元，比一年前同期增长了20万美元！ [……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶房价上涨会持续吗？2021年加州房产市场会怎样？ 2021年4月17日 APPRECIATION 洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下，加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高，很多有意买房的人，尤其是首次购房者，非常沮丧。现在南加州房地产市场上有两派意见，有些投资老手认为，根据上一轮房地产周期的经验，房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为，从去年至今，数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后，观望待跌不一定是明智的选择，因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后，很多人将更难买房。[……] 全文 继续阅读 →
花小钱办大事! 提升美国房屋价值的五个方法 2021年4月9日 APPRECIATION 任何国家的房地产市场都会上下波动，美国也不例外！但如果有办法让手里的房子更有竞争力，有更大的机会以好的价钱卖出，对房主就非常有利了。 在卖房子前，每个房主和Listing Agent卖方经纪人都知道基本的维修和清洁工作是必做的一步。但没有房主愿意花钱做不必要的大规模装修。所以，我们总结了以下五[……] 全文 继续阅读 →
这3个美国和加州房产数据说明了什么?加州的这4个地方房产价值最高! [Podcast] 2021年1月31日 APPRECIATION 这3个美国和加州房产数据说明了什么？ 去年美国住房价值增加了多少？ 去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高？ 加州房产价值在美国占比多高？ 加州房产价值最高的4个地方？ 数据来源：Zillow、CoreLogic 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01[……] 全文 继续阅读 →
加州人多久能攒够贷款首付款 南加州哪里房价平易近人 [Podcast] 2021年1月28日 APPRECIATION 加州人多少个月能攒够5%的贷款首付款？ 年轻人居家上班对买房有什么影响？ Realtor.com最新数据揭示了哪些信息？ 南加州哪里房价平易近人？ 来源：Realtor.com 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.28版 了解更多本期分析内容，请大家根据自[……] 全文 继续阅读 →