花小钱办大事! 提升美国房屋价值的五个方法

任何国家的房地产市场都会上下波动,美国也不例外!但如果有办法让手里的房子更有竞争力,有更大的机会以好的价钱卖出,对房主就非常有利了。

在卖房子前,每个房主和Listing Agent卖方经纪人都知道基本的维修和清洁工作是必做的一步。但没有房主愿意花钱做不必要的大规模装修。所以,我们总结了以下五个简单易行的小Tips。简单、便宜、又能为房子增加潜在的价值,让房主的房子上市后更具竞争性,难道不是我们都希望的吗?

(1)厨房

从Buyers买家的角度来看,尤其是对于常做饭的一方来说,厨房往往是一个房子的最重要的组成部分。根据市场调查,近年来,开放式厨房受人喜爱,所以如有足够预算,拆[……]

全文

继续阅读 →

后院游泳池在疫情期间备受买家欢迎 但是房主要注意哪些事情?[Podcast]

后院游泳池(Swimming Pool)在疫情期间开工许可暴增;

Hot tubs的部分畅销型号也面临缺货!

房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一;

但是房主要注意哪些事情?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版

了解更多本期分析内容,请大家根据自己常用的平台收听最新一期的播客(Podcast):

Apple Podcasts

Google Podcasts

Spotify

喜马拉雅FM

[……]

全文

继续阅读 →

在美国买第二套房的买家大增! 疫情期间度假屋备受远距离工作者青睐 [Podcast]

在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增!疫情期间,Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs 等度假胜地的度假屋 Vacation Homes 备受青睐!Work from Home,virtual meetings 改变了我们的工作方式,但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗?[……]

全文

继续阅读 →

洛杉矶市的房东和租客注意了!市政府推出疫情租金援助计划![Podcast]

洛杉矶市的房东(Landlords)和租客(Tenants)注意了!洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划(Los Angeles Emergency Rental Assistance Program)!3月30日起可开始申请,暂定截止日期为4月30日(请以洛杉矶市政府官网为准)。

加州政府也有类似疫情租金援助计划,叫做CA COVID-19 RENT RELIF,您也可以去其官网了解详情!

值得注意的是,这个Program并不会免除100%的拖欠租金。房东和租客需要思考清楚,咨询会计师和律师,看看这个program是否适合自己的实际情况。请自行做出判断!

美国房产最前[……]

全文

继续阅读 →

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势 [Podcast]

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势?

首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”!

非首次购房者出价(Offer)时,可能有更多Contingencies(退出条款)。

首次购房者出价时,可能更能降低交易复杂度。

注:本期涉及的申请首次购房补助(Down Payment Assistance)的内容,您可以参考2021年1月21日版节目

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.15版

了解更多本期分析内容,请大家根据自己常用的平台收听最新一期的播客(Podcas[……]

全文

继续阅读 →