南加州洛杉矶和尔湾买房”避坑”攻略: 这一步不要省! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25 2022年2月25日 APPRECIATION 随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”，很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有”Bidding War”竞价的现象！因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency推出条款，试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大！今天，孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.25[……] 全文 继续阅读 →
2022年美国房主卖房时将遇到的2大问题! 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 2022年2月23日 APPRECIATION 美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”；近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款，也越来越严格！近日接到一些南加州本地洛杉矶和尔湾的客户来电，他们准备夏天把房子拿到市场上来卖，上市前想简单装修粉刷一下时发现装修成本太高；所以，今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战！ 美国房产最前线 孙斯陶 2022.02.23 [……] 全文 继续阅读 →
加州人越来越买不起房了! 新发布的住房可负担性指数揭示了什么? 美国房产最前线孙斯陶 2021.08.28 2021年8月28日 APPRECIATION 加州房产经纪人协会 (California Association of Realtors) 近期公布最新的住房可负担性指数 (Housing Affordability Index) 显示，越来越少的加州家庭能够负担得起当地中间价位的房产！在本期节目里，孙斯陶和您聊聊加州各地房价和他对当前市场的看法，供您参考！ 美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.28 [……] 全文 继续阅读 →
腾讯美国在洛杉矶“硅滩”开设新办公室！孙斯陶聊为什么这里能聚集大量高科技Startups！美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版 2021年6月5日 APPRECIATION 根据洛杉矶时报（LA Times）本周报道，腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市Playa Vista开设新的办公室！ 孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在威尼斯（Venice）、普拉亚德尔里（Playa del Rey）、Playa Vista、曼哈顿海滩、卡尔弗城（Culver City），从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域？[……] 全文 继续阅读 →
工作+居住+养娃！美国华人爱住哪儿 2018年3月26日 APPRECIATION 华人在美国主要是集中在加州、纽约和大都会城市。美国华裔中，来自中国大陆的移民在加州最多。华裔移民中，70.6%的人是在美国以外出生。[……] 全文 继续阅读 →
尔湾(Irvine)入选今年美国最快乐城市排行榜前十名（2018年版） 2018年3月17日 APPRECIATION 美国个人财务经济调查网站WalletHub进行的年度「全美十大快乐城市」评估（Top 10 Happiest Cities）出炉，南加州幸福感最高的城市是尔湾(Irvine)，排名第八。南加州地区其它几个城镇也名列前茅。[……] 全文 继续阅读 →