加州房价 – 第 15 页

孙斯陶谈买房时贷款Offer如何打败全现金All Cash Offer？美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版

2021年6月6日 APPRECIATION

洛杉矶2021年5月份最新房地产数据出炉了，果不其然，跟我们之前预测的差不多，独立屋成交数略有下降！但是200万美元以上的房产成交量很好。

孙斯陶今天为您分析一下买房时，All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势:

在当下竞争激烈的房产市场中，作为买房者，一定要All Cash Offer才会有优势吗？Seller最担心什么？什么是退出条款 Contingencies？买家Buyer如果是贷款Offer，要注意些什么？买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong？[……]

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洛杉矶房主如何向地产估价办公室申诉要求重新做房产估价？美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.28版

2021年5月29日 APPRECIATION

作为洛杉矶房主的您，是否知道如何向地产估价办公室申诉，要求重新做房产估价？

在2021年4月9日的节目中，我们谈到在南加州住宅房产火爆的同时，一部分商业地产正在面临困境。之后，有听友询问，如果觉得房子估值降低（Decline in value），应该如何做呢？今天就跟大家聊聊，以洛杉矶县（Los Angeles County）为例，房主如何向Assessor Office申诉重新估价（Assessment Appeals）。[……]

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加州房产数据解读：4月独立屋中间价位突破80万美元美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.21版

APPRECIATION

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，4月份加州SFH独立屋中间价位达到了将近81.4万美元，这比上个月的数字涨了近5万多美元，比一年前同期增长了20万美元！ [……]

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洛杉矶房价上涨会持续吗？2021年加州房产市场会怎样？

2021年4月17日 APPRECIATION

洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下，加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高，很多有意买房的人，尤其是首次购房者，非常沮丧。现在南加州房地产市场上有两派意见，有些投资老手认为，根据上一轮房地产周期的经验，房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为，从去年至今，数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后，观望待跌不一定是明智的选择，因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后，很多人将更难买房。[……]

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