房价还会涨吗?洛杉矶县和橙县独栋房产销售签约数同比下滑!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

根据Douglas Elliman最新统计报告,洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑!

你知道吗?加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款,用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客,还是房东,都可能有帮助!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版[……]

全文

继续阅读 →

洛杉矶县Tenants欠租情况惊人!CDC再度发布临时EVICTION MORATORIUM禁止因疫情而驱赶租客!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

洛杉矶县Tenants欠租情况严重!CDC再度发布临时EVICTION MORATORIUM禁止因疫情而驱赶租客

美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令!对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说,这意味着什么?

根据UCLA和USC统计,洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重!

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

*Not Legal Advice! 非法律建议!


[……]

全文

继续阅读 →

加州延长了禁止驱赶租客的临时禁令!受疫情影响的房东可向洛杉矶地产估值办公室申请重新估价!美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版

我们5月底做过一期相关节目,洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主,受疫情影响,如果觉得地产估值 (assessment)受到影响,可以申请做”Decline in Value”的review。今天7月1日,洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻,业主可以在规定日期内提交申请。

另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants),请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定!

另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东 (Landlords) 和房客 (Tenants),请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定![……]

全文

继续阅读 →

孙斯陶聊洛杉矶房产近期销售放缓!隐忧显现!但南加州各地房价中位数同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.23版

加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注!在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listing Price)。买家面对竞争如此激烈的市场环境和高涨的房价,是否会持币观望?[……]

全文

继续阅读 →

腾讯美国在洛杉矶“硅滩”开设新办公室!孙斯陶聊为什么这里能聚集大量高科技Startups!美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版

根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市Playa Vista开设新的办公室!

孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在威尼斯(Venice)、普拉亚德尔里(Playa del Rey)、Playa Vista、曼哈顿海滩、卡尔弗城(Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域?[……]

全文

继续阅读 →

洛杉矶市的房东和租客注意了!市政府推出疫情租金援助计划![Podcast]

洛杉矶市的房东(Landlords)和租客(Tenants)注意了!洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划(Los Angeles Emergency Rental Assistance Program)!3月30日起可开始申请,暂定截止日期为4月30日(请以洛杉矶市政府官网为准)。

加州[……]

全文

继续阅读 →

这3个美国和加州房产数据说明了什么?加州的这4个地方房产价值最高! [Podcast]

这3个美国和加州房产数据说明了什么?

去年美国住房价值增加了多少?

去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高?

加州房产价值在美国占比多高?

加州房产价值最高的4个地方?

数据来源:Zillow、CoreLogic

美国房产最前线-孙斯陶-2021.01[……]

全文

继续阅读 →

加州人多久能攒够贷款首付款 南加州哪里房价平易近人 [Podcast]

加州人多少个月能攒够5%的贷款首付款?

年轻人居家上班对买房有什么影响?

Realtor.com最新数据揭示了哪些信息?

南加州哪里房价平易近人?

来源:Realtor.com

美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.28版

了解更多本期分析内容,请大家根据自[……]

全文

继续阅读 →