南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价上月涨幅放缓!但租金同比大涨!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19

根据洛杉矶时报报道,南加州主要县市,例如洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、文图拉县(Ventura County)和圣地亚哥县(San Diego County),上个月房价销售中位数依旧上涨,但是涨幅跟春天比已经大幅放缓!

在本期节目里,孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么?
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房价还会涨吗?洛杉矶县和橙县独栋房产销售签约数同比下滑!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

根据Douglas Elliman最新统计报告,洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑!

你知道吗?加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款,用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客,还是房东,都可能有帮助!

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洛杉矶县Tenants欠租情况惊人!CDC再度发布临时EVICTION MORATORIUM禁止因疫情而驱赶租客!美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令!对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说,这意味着什么?

根据UCLA和USC统计,洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重!

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美国疫情期间禁止驱赶租客禁令到期!您所在州的禁令不一定到期!房东和租客各面临哪些问题?美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版

美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期!是否会再次延期?有什么相关援助计划?

房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是,各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期!房东房客面临哪些棘手问题?

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*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议!


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孙斯陶聊南加州出租房房东和租客如何申请COVID-19疫情期间租金和水电费补助款?

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众,不管是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求![……]

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