美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势 [Podcast] 2021年3月15日 APPRECIATION 美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势? 首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”! 非首次购房者出价(Offer)时,可能有更多Contingencies(退出条款)。 首次购房者出价时,[……] 全文 继续阅读 →
美国K型经济复苏对房地产有什么影响?购房者涌入人口低密度地区给当地造成可负担性危机 [Podcast] 2021年3月13日 APPRECIATION K型经济复苏对美国房地产有什么影响?购房者涌入人口低密度地区造成可负担性危机! 首次购房族瞄准中低价位房产;高资产净值人群和未受疫情影响的人群,受益于资本市场的上涨,资产升值,从而对高价豪宅需求量增大;大城市购房者涌入郊区和人口低密度地区,造成当地原本低价的房产大幅升值,物价上涨,对当地原有居民造成困扰,甚至形成“可负担性”危机! [……] 全文 继续阅读 →
美国装修市场火爆!木材价格暴涨 房主装修成本上升 [Podcast] 2021年3月3日 APPRECIATION 美国装修市场近期火爆!房主在家时间变长,房屋改造和装修盛行。疫情以来供需失衡导致美国木材价格暴涨[……] 全文 继续阅读 →
美国千禧世代跟婴儿潮世代买房时有什么不同?[Podcast] 2021年2月10日 APPRECIATION 美国千禧世代(Millennials)跟婴儿潮世代(Baby Boomers)买房时有什么不同?卖房时,传统的Open House开放房屋对科技娴熟的千禧世代还重要吗?[……] 全文 继续阅读 →
这3个美国和加州房产数据说明了什么?加州的这4个地方房产价值最高! [Podcast] 2021年1月31日 APPRECIATION 这3个美国和加州房产数据说明了什么? 去年美国住房价值增加了多少? 去年10-11月份美国房子售价/挂牌价的比率是多高? 加州房产价值在美国占比多高? 加州房产价值最高的4个地方? 数据来源:Zillow、CoreLogic 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01[……] 全文 继续阅读 →
加州人多久能攒够贷款首付款 南加州哪里房价平易近人 [Podcast] 2021年1月28日 APPRECIATION 加州人多少个月能攒够5%的贷款首付款? 年轻人居家上班对买房有什么影响? Realtor.com最新数据揭示了哪些信息? 南加州哪里房价平易近人? 来源:Realtor.com 美国房产最前线-孙斯陶-2021.01.28版 了解更多本期分析内容,请大家根据自[……] 全文 继续阅读 →
美国租客18%拖欠房租 经济刺激计划有多大帮助 [Podcast] APPRECIATION 根据穆迪分析调查1月初,美国租客18%拖欠租金! 经济刺激计划帮助有多大? 驱赶租客Eviction的moratorium禁止令可能延到何时? 美国房产最前线-孙斯陶-2021年1月26日版 了解更多本期分析内容,请大家根据自己常用的平台收听最新一期的播客(Podc[……] 全文 继续阅读 →
美国加州贷款购房首付款帮助计划(Down Payment Assistance)你知道吗?[Podcast] 2021年1月21日 APPRECIATION 打算贷款买房的你,知道加州各地都有的房贷首付款帮助计划(Down Payment Assistance)吗?如何申请?需要偿还吗?要注意些什么?[……] 全文 继续阅读 →