美国房产出租的几种方式 2015年12月25日 APPRECIATION 美国房产出租的主要方式，一般来讲，有两种主要的出租方式，一种是自己出租，还有一种是委托出租。它们之间有什么根本的区别呢？有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业房产驱逐律师进行法律驱逐，一般驱逐的整个过程约需一至几个月，及早行动,房主的损失可降至最低。[……] 全文 继续阅读 →
美国房产知识：什么是 Short Sale / REO / Foreclosure ? APPRECIATION 美国房产市场中的不良资产（Distressed Property），一般指价格远低于市场价的房屋。比如说：法拍屋、银行屋之类的。很多购房者不明购买廉价房过程中的风险，尤其首次在国外买房的投资者，购买这类美国房产前，一定要先了解其中风险。大多数法拍屋由于屋主无力维护或恶意破坏等原因，房屋状况都略差。[……] 全文 继续阅读 →
美国买房十步走 搞定住房很Easy！ APPRECIATION 决定来美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。美国南加州房地产经纪人孙斯陶先生建议，如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、学区学校、配套设施等；如果是投资，更多考虑的是未来升值潜力和租金回报率。[……] 全文 继续阅读 →
美国房地产经纪人能帮你做哪些事？ APPRECIATION 在美国买房或卖房的过程中，房地产经纪人十分重要。美国房地产市场是一个非常好的投资市场–但你要知道怎样做。一个优秀的房地产经纪人是成功的关键之一。孙斯陶先生是全国房地产经纪人协会（NAR）和加州房地产经纪人协会（CAR）的会员，持有加州房地产局房地产经纪（Broker）执照。 [……] 全文 继续阅读 →