美国房主都是怎么养护房子的？ 2016年1月3日 APPRECIATION 秋天是美国维修住家的最好时机，因为若等到冬天，小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事。漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽。被落叶、松针和其他东西塞住的排水沟，可导致水向侧面溢出。白蚁(Termites)会把住家吃掉。[……] 全文 继续阅读 →
美国老房子翻新四大项 APPRECIATION 如果您在美国买的是一栋年代久远的房子，您可能会计画将房子翻新，或者至少整修一下。如果您决定这么做，那么很好。但不幸的是，无论您要翻修的房子的历史有多长，您都需要花一笔钱。下面几项工作的花费不小。管道维护、换窗户、灰泥墙、装修许可和专业人员费用。[……] 全文 继续阅读 →
在美国买翻建屋？一定要擦亮眼睛啊！ APPRECIATION 在美国翻建房屋备受关注，但并非人人翻建房屋都如此顺利。房地产投资人经常翻建房地产、而后出租或出售，签约翻建房地产多半不受法规约束，很难得知谁拥有足够的翻建能力和经验、不易分辨翻建品质好坏。想选购翻建房屋时，务必睁亮眼睛审视再三，别太在意要最时髦流行的厨房及卫浴。专家建议依循以下原则，确实找出房屋内的潜藏问题。[……] 全文 继续阅读 →
美国南加州Eastvale东谷市介绍 2016年1月1日 APPRECIATION 美国南加州内陆帝国（Inand Empire）河滨县（Riverside County）的东谷市Eastvale于2010年10月1日脱离了Corona城市的管辖，正式成立。 邮政编码：92880, 91752。成为一个新兴的城市。原属于Corona北部地方，曾是牧区和农业区。[……] 全文 继续阅读 →
如何掌握美国买房的4个最佳时机？ 2015年12月28日 APPRECIATION 购置美国房地产一定要掌握好最佳时机，正所谓该出手时就出手才是最明智的选择，那么，大家可能会问究竟什么时候才是最佳时机呢？这得根据你个人的需求，经济情况，以及房地产市场行情，房地产政策等综合来看，如果你遇到以下4个完美Timing，那么就可以考虑出手了。[……] 全文 继续阅读 →
美国加州房产的几种持有的方式 2015年12月27日 APPRECIATION 在美国持有房地产的方式有数种：一个人时可以独自持有，当有二个或二个以上的人时不管是夫妻丶亲属丶朋友或是合夥人则可以共同持有。常有人问应该以何种方式持有房地产比较好?这个问题因案而异，没有一定的答案。选择之前应咨询您自己的律师和会计师。根据美国法律规定，房地产经纪人是不能为您提供相关产权vesting建议的。[……] 全文 继续阅读 →
美国房地产价格和实用面积的计算方式 APPRECIATION 美国南加州房地产经纪人孙斯陶认为，美国房产的价格，不要看单纯的面积单位价这一项，还要看整个小区附近房子价位。美国房产价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少、学区好坏、周边风景view等因素。因为中美两国“交房标准”的不同，差异过大，可比性也就很低。[……] 全文 继续阅读 →
如何在美国购买到理想的学区房？ APPRECIATION 当国人还在讨论着北上广深的学区房价格令人震惊时，部分先知先觉的富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷学区房了。国内不少的家长纷纷计划在美国加州洛杉矶和尔湾（Irvine）购买学区房，一来解决子女上学问题，二来达到投资目的。南加州洛杉矶和尔湾是大家最青睐的海外置业城市之一。[……] 全文 继续阅读 →