美国交屋验房时的几个注意事项

在南加州,不管是在洛杉矶,还是橙县尔湾,或是在内陆帝国,孙斯陶发现很多买房客户,尤其是first time home buyers 首次购房买家往往会挑花眼,有些买家甚至为了买到自己的dream home而忽略很多房子的潜在问题。假设你找到了一栋漂亮的房子,又恰巧在你喜欢的社区,而且售价也在你的预算内。一切都看起来太完美了!你发现在实地看这栋房子时,还有其他买家上门看房。你感受到了竞争压力,你赶紧通知您的房产经纪,准备出价Offer!是不是听起来很耳熟?你看好的房子,真的是那么完美无缺吗?你可能说,我会请专业的房屋验房师来做home inspection。但是孙斯陶必须告诉你,即使inspection验房师也不是万能的!比如,墙后、水管等各种视线触及不到的地方的各种问题,都是难以被发现的![……]

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美国房地产市场有季节性因素吗?

季节因素在美国房地产市场中起着很大的作用,不管作为买家还是卖家,房主还是投资客,了解标的物所在地区的房地产季节性的信息,就显得非常重要了!

众所周知,美国房地产市场跟任何国家的市场都一样,房价和成交量在不同月份和季度中上下波动。为什么会发生这种情况呢?无论你是对卖房的最佳月份感兴趣,还是同样重[……]

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后院游泳池在疫情期间备受买家欢迎 但是房主要注意哪些事情?[Podcast]

后院游泳池(Swimming Pool)在疫情期间开工许可暴增;

Hot tubs的部分畅销型号也面临缺货!

房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一;

但是房主要注意哪些事情?

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版


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在美国买第二套房的买家大增! 疫情期间度假屋备受远距离工作者青睐 [Podcast]

在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增!疫情期间,Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs 等度假胜地的度假屋 Vacation Homes 备受青睐!Work from Home,virtual meetings 改变了我们的工作方式,但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗?[……]

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美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势 [Podcast]

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势?

首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”!

非首次购房者出价(Offer)时,可能有更多Contingencies(退出条款)。

首次购房者出价时,[……]

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