如何在美国购买到理想的学区房?

当国人还在讨论着北上广深的学区房价格令人震惊时,部分先知先觉的富裕的中国家长们已经走出国门,开始满世界豪掷学区房了。国内不少的家长纷纷计划在美国加州洛杉矶和尔湾(Irvine)购买学区房,一来解决子女上学问题,二来达到投资目的。南加州洛杉矶和尔湾是大家最青睐的海外置业城市之一。[……]

全文

继续阅读 →

美国房产出租的几种方式

美国房产出租的主要方式,一般来讲,有两种主要的出租方式,一种是自己出租,还有一种是委托出租。它们之间有什么根本的区别呢?有些信用不好的房客,愿意付较高的租金。但对房主来说,租户有良好的信用,有稳定的工作是十分重要的。如果遇到房客不能按时交付房租,或者刻意拖欠,应该要及时请专业房产驱逐律师进行法律驱逐,一般驱逐的整个过程约需一至几个月,及早行动,房主的损失可降至最低。[……]

全文

继续阅读 →

美国房产知识:什么是 Short Sale / REO / Foreclosure ?

美国房产市场中的不良资产(Distressed Property),一般指价格远低于市场价的房屋。比如说:法拍屋、银行屋之类的。很多购房者不明购买廉价房过程中的风险,尤其首次在国外买房的投资者,购买这类美国房产前,一定要先了解其中风险。大多数法拍屋由于屋主无力维护或恶意破坏等原因,房屋状况都略差。[……]

全文

继续阅读 →

美国买房十步走 搞定住房很Easy!

决定来美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同,挑选房产的标准也不同。美国南加州房地产经纪人孙斯陶先生建议,如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、学区学校、配套设施等;如果是投资,更多考虑的是未来升值潜力和租金回报率。[……]

全文

继续阅读 →