保险巨头退出加州住房保险市场！养房持有成本将变贵！加州房主将面临房屋保险涨不停？美国房产最前线 孙斯陶 2023.06.15 2023年6月15日 APPRECIATION 最近几年，我想大家都注意到了，每年续保房屋保险时，保费都在涨。对于刚买房子的新房主来说，更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 State Farm 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。该公司将不再接受在加州的新的住房保险（Homeowners Insurance）申请。无独有偶，没过几天，另一家大型保险公司 Allstate 也被报道对其旗下的住宅保险业务做出了调整。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响？今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。 美国房产最前线 2023.06.15[……] 全文 继续阅读 →
赚多少钱才够在加州买房？多少人能负担得起洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房价？南加州哪里的房子可负担性好？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.16 2023年4月16日 APPRECIATION 根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors, C.A.R.）于2022年4月5日发布的加州房产报告，随着房价飙升至历史新高和利率达到十多年来未曾见过的水平，所有族裔的购房能力都在下降。今天，孙斯陶结合这份报告中的数据，跟您聊聊南加州洛杉矶、橙县、和内陆帝国地区的房地产市场。 美国房产最前线 2023.04.16[……] 全文 继续阅读 →
终于不用再租房了？加州出台房贷首付补助计划！过去25年里加州哪里的房产增值幅度大？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.07 2023年4月7日 APPRECIATION 1998年-2022年美国400个城市群中增值幅度最大的15个城市里，加州占了几个？加州哪里的房产增值幅度大？加州出台房贷首付补助计划！利好哪些群体？对哪些群体影响大？今天孙斯陶跟您聊聊南加州洛杉矶和橙县的房地产走势和加州最近出台的房贷优惠计划对房地产市场的影响。 美国房产最前线 2023.04.07[……] 全文 继续阅读 →
南加州房价反弹！洛杉矶和橙县房价为何跌？哪里房价上涨？对贷款购房者不利的三大因素！美国房产最前线 孙斯陶 2023.03.21 2023年3月22日 APPRECIATION 加州房产最新的销售数据出来了！跟去年高点相比，跌了多少呢？今年以来，加州房地产市场回暖的势头继续延续？南加州哪里房价涨？哪里跌？洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县房价盘点！孙斯陶今天跟您聊聊全美国和加州的房产数据，和跟大家聊聊南加州洛杉矶（Los Angeles）和尔湾（Irvine）市场上的房源很少的现象！ 美国房产最前线 2023.03.21[……] 全文 继续阅读 →
中国购房者赴美激增！春节假期南加州洛杉矶和尔湾看房火爆！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.24 2023年1月24日 APPRECIATION 如果你关心南加州洛杉矶和尔湾的房地产的话，想必最近也发现了不光在周末，平时看房的人也慢慢多了起来。这是怎么一回事儿呢？今天孙斯陶结合最近的加州房地产数据和我本人的观察，跟大家聊一聊。 最近1-2个星期，尤其是连续下了快一个月的雨停了之后，南加州市场上看房的人逐渐多了起来。我看原因有这么几点。 美国房产最前线 2023.01.24[……] 全文 继续阅读 →
洛杉矶和橙县房价在过去半个世纪涨了多少？在历次经济衰退中表现如何？跟湾区硅谷房地产历史走势有何不同？南加州的圣伯纳迪诺县和河滨县房价历史走势对比！美国房产最前线 孙斯陶 2023.01.22 2023年1月22日 APPRECIATION 春节到了，首先祝大家新年快乐！在我开始做视频的这一年里，刚好赶上美国房地产市场从火热到理性回归的转变。经常有朋友给我留言，让我做一期加州房价在历次经济危机中的表现。今天孙斯陶结合美国通货膨胀率和美联储利率，跟大家聊聊南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、河滨县(Riverside County)在过去近半个世纪里的历史房价走势。也会跟北加州湾区硅谷做个对比，给大家参考一下！ 美国房产最前线 2023.01.22[……] 全文 继续阅读 →
橙县房价为何跌得最多？洛杉矶房价为何近期缓跌？南加州6县房价最近半年走势盘点！买房人将在2023年逐渐回到房产市场？年底南加州开发商/建商新房促销看点是什么？美联储加息节奏放缓的同时美国房贷利率11月走低！美国房产最前线 孙斯陶2022.12.13 2022年12月14日 APPRECIATION 根据Zillow刚刚公布了南加州六个县上个月的房价数据，不出意料的是各地都在普遍性的连续环比下跌。不过最令人惊讶的是，跟当地5月份峰值房价相比，南加州房价最高的橙县（Orange County）的下跌幅度，远远大于圣伯纳迪诺县。今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾房地产市场近期动态跟您聊聊这份报告。 美国房产最前线 2022.12.13[……] 全文 继续阅读 →
$3000美元加州房主补助金你家符合条件吗？手把手教你申请加州房屋抗震加固补助款！美国房产最前线 孙斯陶 2022.11.09 2022年11月9日 APPRECIATION 前阵子网上突然冒出来很多关于加州地震的预测。虽然这些谣言赚足了眼球，不过身处加州的我们，对于地震却不得不防。尤其是那些住在高地震风险区，而且房子建筑年代比较早的那些房主。所以今天孙斯陶跟大家介绍一下，加州官方有一个房屋抗震改造计划。如果您符合条件，可以申请到房屋加固补助金！不过要注意了，这个补助计划每年只开放注册1个月，今年的申请截止日期是11月29日。对的，只剩下3个星期时间了，如果符合条件的话，要抓紧了！ 美国房产最前线 2022.11.09[……] 全文 继续阅读 →