美国洛杉矶购房全流程

在国内买卖二手房,一份购房合同只是薄薄的两三页纸,但在美国洛杉矶和尔湾房产交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。虽然现在一些的公司接受这种网上签字的方法。但是美国南加州房地产经纪人孙斯陶建议,在看房、选房的过程中,买主最好能亲自到场考察。在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW。[……]

全文

继续阅读 →

美国买房十步走 搞定住房很Easy!

决定来美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同,挑选房产的标准也不同。美国南加州房地产经纪人孙斯陶先生建议,如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、学区学校、配套设施等;如果是投资,更多考虑的是未来升值潜力和租金回报率。[……]

全文

继续阅读 →

在美国买房要和多少人打交道?

在美国买房子,需要跟哪些人打交道?这个问题让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国是法制国家,各项法律法规完善。同时,美国也是私有制社会,在房地产方面,房地产产权明确。经过百年不断修改完善,相关法律清晰严格,行业规范,操作透明。通常,在一次房产交易过程中,约有多种公司互相协作,提供服务。[……]

全文

继续阅读 →

美国房地产经纪人能帮你做哪些事?

在美国买房或卖房的过程中,房地产经纪人十分重要。美国房地产市场是一个非常好的投资市场–但你要知道怎样做。一个优秀的房地产经纪人是成功的关键之一。孙斯陶先生是全国房地产经纪人协会(NAR)和加州房地产经纪人协会(CAR)的会员,持有加州房地产局房地产经纪(Broker)执照。

[……]

全文

继续阅读 →