美国商业地产或将“暴雷”？硅谷银行倒闭仅是前奏？美国房产最前线 孙斯陶 2023.04.01 2023年4月1日 APPRECIATION 在上个月的节目里，我给大家分析了，在过去一年美联储大幅加息的背景下，南加州房价跌幅并不大的几个原因。不过跟住宅房产情况不一样，美国商业地产的价值随着借贷成本的上升而不断下滑。今天，孙斯陶跟大家聊聊持续疲软的美国商业地产市场。 美国房产最前线 2023.04.01[……] 全文 继续阅读 →
美联储再度加息！南加州洛杉矶和尔湾的房子更难卖了！美国房产最前线 孙斯陶 2022.07.28 2022年7月28日 APPRECIATION 美联储主席鲍威尔今天（7月27日）宣布为了对抗居高不下的通货膨胀，美国再次加息0.75%，也就是三码。不过市场上很多人反而很开心，因为大家觉得鲍威尔在记者发布会上重申了对抗通货膨胀的决心，但是也暗示了在未来的某个合适的时间点，美联储不是不可能放慢加息的脚步。孙斯陶今天跟大家聊聊这将会对南加州洛杉矶Los Angeles County和橙县Orange County尔湾Irvine的房地产有什么样的潜在影响！ 美国房产最前线 2022.07.28[……] 全文 继续阅读 →
失去的二十年！安倍经济学对日本房地产的影响和对美国房地产的借鉴意义！美国房产最前线 孙斯陶 2022.07.20 2022年7月20日 APPRECIATION 大家好，我是孙斯陶。好久不见，前阵子度假当中，这个世界还真的发生了不少事情。尤其是日本前首相安倍晋三遇刺。作为一个国际知名的政治人物，政治方面的功过是非，自然任人评说。但是今天我想跟大家聊的是，在经济方面以他名字命名的“安倍经济学”（Abenomics）和其对日本房地产的影响，还有对我们美国房地产有什么可以借鉴的历史意义。 美国房产最前线 2022.07.20[……] 全文 继续阅读 →
美联储加息是对新兴市场”剪羊毛”吗? 美元回流对美国房地产有什么影响? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.17 2022年3月18日 APPRECIATION 3月16日，美联储主席鲍威尔宣布加息一码。美国进入加息周期，是对新兴市场的”剪羊毛”吗？会造成离岸美元回流美国吗？这对美国房地产有什么影响？今天，孙斯陶跟您聊聊他的个人看法，供您参考。 美国房产最前线 2022.03.17 [……] 全文 继续阅读 →